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河南政府主导分拆“思达系”

作者:殷泽

来源:

发布时间:2009-06-19 20:25:48

摘要:河南政府主导分拆“思达系”

 

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 殷泽 河南报道 

经历长达8个月的混战后,6月17日下午,思达系旗下核心地产公司金基不动产终于完成85%的股权转让,并于当日向工商部门送交股权变更申请,并于19日获得批准。 

至此,思达系大势已定。按照相关各方确定的思达系重组方案,金基不动产将由河南正弘置业有限公司(以下简称正弘置业)接盘;而思达高科将由新加坡上市公司阳光控股实际控制人郭迎辉接手。 

据称,该方案已经获得郑州市政府工作组的肯定。“如果不是政府施加压力,思达系问题不可能如此迅速解决。”一位参与重组的人士表示。思达系隐患,已经严重影响了当地的社会稳定。 

郭迎辉在接受《华夏时报》记者采访时表示:“接手思达高科的事情还没有眉目,正在考虑中。”与此同时,郭迎辉承认与正弘置业属于合作关系。如果顺利,郭迎辉在国内外拥有的上市公司将达3家。 

《华夏时报》记者多次拨打思达高科董事长刘双河的两部手机,但一直处于无人接听状态。 

思达系乱局终结

思达系就像一块肥肉,围绕控制权之争,各方斗智斗勇,激烈争夺。在长达8个月的混战中,大小债权人之争、业主的抗争、民工的无奈、员工的左右摇摆,还有重组方的竞逐,上演了一出分分合合的人间大戏。 

旷日持久的争斗,已经耗费了包括地方政府在内的参与各方太多的精力。如果放任乱局持续下去,后果将不可收拾。 

6月17日,河南瑞德财务咨询有限公司以及宋瑞芬、郭毅所持债权人的85%的股权已经全部过户到正弘置业名下。思达系终于结束乱局,实现由乱到治的转变。 

根据《金基不动产重组接盘条件》,接盘人到位资金将不低于5亿元。6月16日,金基不动产董事、小债权人代表宋瑞芬证实,正弘置业首笔2亿元资金已经分两批打入郑州市政府工作组的指定帐户。 

目前阶段,正弘置业将获得金基不动产85%的股权。而剩余3亿元资金将在完成股权过户手续之日起60天内到位。否则,已过户股权将无条件退回原股东,并缴纳10%的违约金。 

与此同时,正弘置业董事长李向清将担任金基不动产董事长,原董事长刘双河担任副董事长。据称,该方案已经获得郑州市政府工作组的认可。 

正弘置业是金基不动产单笔数额最大的债权人(1.8亿元),去年底、今年初曾与原控制人、大机构债权人洽谈接盘,但最终因阳光控股和北京昌金投资有限公司(以下简称北京昌金公司)的突然介入而作罢。其实,除上述两家意向重组方之外,泛海建设集团股份有限公司也曾有意接手。 

以金基不动产为核心的思达地产系公司危机重重,被诉案件约60起,被诉金额约10亿元,未销售房屋、未开发土地基本全部被查封。即便如此,也不能降低各意向重组方参与的热情。 

其实,思达地产系的潜在价值有目共睹。据金基不动产一位高层人士透露,其旗下还有一块280亩的未开发土地,地处黄金地段,市场价值保守估计在12亿元左右。“现在挂牌土地,土地款都需要一次性支付,如此将能避免12亿元的现金支出。” 

思达高科名花有主

按照相关各方确定的思达系重组方案,阳光控股将接手上市公司思达高科。据参与重组人士透露,转让价格为2.6亿元,加上一部分债务,总价在3亿元以上。 

对此,郭迎辉在接受《华夏时报》记者采访时表示由于政策限制,肯定不能以阳光控股的名义介入;但不排除其本人作为实际控制人的身份出现。 

如果一切顺利,思达高科将成为郭迎辉拥有的继阳光控股、世纪光华之后的第三家上市公司。2005年底,郭迎辉持股90%的河南汇诚投资有限公司以9600万元的总价格收购世纪光华28.68%的股权,成为第一大股东。 

阳光控股和北京昌金公司于去年年底就已经介入重组金基不动产,但是一直毫无进展。阳光控股仅向郑州市政府工作组指定帐号打入7000万元,债权人质疑阳光控股的实力;而阳光控股则指责债权人阻挠股权过户,致使重组工作无法开展。 

熟悉内情的人士透露,阳光控股也是看中金基不动产未开发的280亩土地,希望将其拿到新加坡上市融资。为集中精力做好金基,阳光控股放弃了其在全国各地的项目,实行全面收缩战略。 

但是,经过近半年的接触,阳光控股对其中“水深水浅非常清楚”,再加上受到金基不动产原控制人的阻力,“郭迎辉已经想明白了”。 

“正弘置业是省内一家有实力的房地产企业,李向清为人低调,正好适合接受地产公司;而作为国内第一家在新加坡上市的房地产企业,郭迎辉熟悉资本运作,接手思达高科看起来也顺理成章。”上述知情人士透露。 

郭迎辉在接受采访时表示,思达高科、思达地产系是不可分割的整体,缺一不可。据北京昌金公司代言人晋野透露,由于相互借款和担保,思达高科和金基不动产双方有9亿元左右的往来。 

知情人士分析,下一步将不可避免地牵涉到思达高科和金基不动产之间的债务如何分割的问题。郭迎辉认为,阳光控股(或其本人)和正弘置业是合作者,就跟当初和晋野合作一样。如果进入,债务问题将是“家事”,将在内部协调解决。 

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