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靠房地产还是靠互联网+

作者:程凯

来源:华夏时报

发布时间:2015-09-23 23:34:25

摘要:中美领导人会面,有15位中国企业家跟着去了,其中互联网领域中的BAT巨头更是聚齐,但是为什么就不能去几位房地产商的代表呢?水泥+鼠标,其实一个都不能少。

靠房地产还是靠互联网+

又有互联网大佬在讽刺风口上的猪了,这一次是刘强东。他最近在一次演讲中详细给大家分享了京东过去12年做的所有事情,有一个核心,就是利用互联网工具,利用互联网属性,把行业的交易成本下降,带来整个行业的交易效率提升,“不能,不管有多赚钱,我们都不做。”

但是,刘强东眼中的互联网泡沫不是这么干的,所谓的风口论,也不能违背基本的经济规律。刘强东的感触来自于京东投资了永辉超市之后,一大把的超市找上门,想跟互联网接上头,也想飞起来。

对这事刘强东评论得蛮狠的:“我认为如果你是一头猪的话,就两种选择,第一个选择你使劲吃,使劲睡,抓紧最后的日子,享享福得了;第二条路,你就每天少吃,多走路,锻炼身体,把自己弄瘦一点儿,让养你的人晚杀你几天,你干吗非要飞起来?猪飞起来有什么结果?你是头猪,飞到天上去,是疯狂了十几秒,但摔下来死得更快。”

看到这里我不自觉地想起了股市上那些曾经飞起来过的猪,一大把的互联网+股票在创业板指数冲击4000点的引领下,不管好的坏的、带翅膀的不带翅膀的都飞高了,但是飞到天上去疯狂了几个月,摔下来死得更快了。道理是一样一样的。

刘强东讲这个话是9月份了,一大拨飞上去的猪已经纷纷掉下来了,其实,最早讽刺这些猪的还不是刘强东,而是另一个互联网大佬,百度的李彦宏,他提醒风口上的猪其实蛮危险的时候还是在今年3月份,股市上的一大批猪正在整装待飞。

李彦宏认为,风口上的猪都会飞充满了投机思维,如果大家都用这种思考方式是比较危险的,“15年来,我时时刻刻处在风口当中,吹得难受。其实难的是,决定什么不做。我们看到的机会都差不多,并不是说看到了机会就会成功。应该是我喜欢什么,擅长什么,我希望把这件事情做成,需要怎么去做。”但是,“如果心态是哪有风口到哪儿待着,在风口等着的人太多了,一会儿就把你挤出去了。”

现在想起来互联网+,其实就和当年第一次互联网泡沫时说的鼠标+水泥没有太多的本质区别,都是触网,无非现在更多的是移动互联网,而且正因为有了移动互联网,互联网创业的门槛变得更低了,整一个APP就算创业了,写一个APP的方案就可以找天使融资了,于是越来越多的大学生还没有毕业就开始创业。

既然如刘强东和李彦宏所说,互联网+虽然大有可为,但显然是泡沫居多,我们要把中国经济完全寄希望在互联网+上显然是不现实的,这是一个泱泱大国,互联网再+,也不能忘记了水泥的基础作用。要稳住下滑的经济,要让互联网转型更加稳当,最重要的其实还是水泥要稳得住,我这里说的其实就是房地产。

不是说房地产市场还有一个和上个十年一样的黄金十年,我是说房地产市场其实还需要一个白银时代,一个不再暴利但是有利可图的时代。好在中国的房地产市场要比更多人想象中的更富有弹性,越来越多的证据表明,房地产市场正在企稳,有人期待的崩盘肯定是一厢情愿了。

面对国家统计局发布的中国房价继续上涨的数据,针对是什么在推动房价回升的问题,英国《金融时报》的一个研究服务部门“投资参考”的分析结果是,“主要推手是住房市场供应不足:需求复苏步伐快于供应增加步伐。”

国家统计局数据显示,2015年前8个月已售住房面积增长8%,但住房完工面积下降17%,从完工面积和销售面积的差值来看,供应不足状况正在加剧。而按照“投资参考”跟踪的城市数据,今年8月可供销售的库存降到了相当于10.3个月的销量,而这是2014年3月以来的最低水平。

这样的数据对比,预示着中国需要建更多的住房,这就意味着房地产投资将稳步回升。要知道房地产开发是滞后于房价上涨的,所以,我们有可能会看到更大范围、更大幅度的房价上涨和更强劲的房地产投资升温。而房地产投资的回暖,将会带来更多上下游的投资增长和消费增长。

中美领导人会面,有15位中国企业家跟着去了,其中互联网领域中的BAT巨头更是聚齐,但是为什么就不能去几位房地产商的代表呢?水泥+鼠标,其实一个都不能少。(华夏时报编委 程凯)

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