方兴地产青岛连夺三地

　　华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道

　　在不到一周的时间里，方兴地产(00817.HK)在青岛接连拿下三幅地块。

　　1月20日，青岛市高新区公布了三幅出让土地的挂牌结果，方兴地产旗下的青岛方盛置业以8600万元获得青岛高新区祥源路以东一幅商务金融用地，楼面价为1586元/平方米。1月16日，方兴地产通过方盛置业以1.1亿元的代价，获得青岛高新区两幅商住地块，这两幅地块的土地面积达55.91亩。

　　方兴地产计划在青岛市高新区开发名为“金茂智慧新城”的超大型地产项目。据了解，该项目总建筑面积达400万平方米，总投资约50亿美元。

　　中国指数研究院一位分析师认为，方兴今年年初就斥资拿地，与其去年超额完成业绩有关。去年方兴地产年度目标为150亿元，而该公司最终完成约185亿元的年度销售额。

　　方兴地产在二三线城市开发优质项目的同时，还将加大在一线城市的投资力度，该公司正在上海等一线城市寻找合适的投资机会。

　　据了解，方兴地产今年计划推出上海国际航运中心的“楼王”，此外，该公司在上海大宁的豪宅楼盘，也将创下闸北区大宁地区房价的新高。

　　近日，方兴地产在上海首个“金茂府”系列的豪宅大宁金茂府示范区正式对外开放。“预计四五月份销售，价格还没有最终确定。”大宁金茂府一位销售人员告诉记者，预计首期部分房源的开盘价在7.5万元/平方米左右，部分房型的价格可能会更高一些。

　　去年1月，与中海、华润、九龙仓等知名房企经过154轮激烈竞争后，方兴地产以101亿元夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块，楼面价达4.76万元/平方米。

　　目前该楼盘周边二手房价格约在4万—5万元/平方米。“大宁金茂府的最低售价如果是7.5万元/平方米，无疑将成为这一区域的新楼王。”中原地产研究员宋会雍表示。

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