商业地产潜力城市40强榜单出炉

来源：华夏时报

发布时间：2015-01-09 23:02:00

摘要：长沙、成都、西安因商业地产投资总额居于全国前列，以及近几年持续保持高速增长，成为商业地产开发最具潜力的前三甲城市。

　　华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者王海春上海报道

　　长沙、成都、西安因商业地产投资总额居于全国前列，以及近几年持续保持高速增长，成为商业地产开发最具潜力的前三甲城市。

　　在RET睿意德近日公布的“中国商业地产潜力城市40强”报告中，上述三个城市因各自具备独特的优势，经济发展势头良好以及商业发展空间大等因素，吸引着越来越多的商业房企与品牌零售商入驻。除北上广深四个一线城市以及上述前三甲潜力城市，武汉、合肥、郑州也成为受商业房企青睐的城市。

　　“大型商业地产企业在这些城市布局的步伐还在加快，吸引了大量外来商业房企的投资。”RET睿意德分析师施瑾表示，由于深圳、杭州、南京和苏州的商业发展趋于饱和，消费被中心城市分流，这几个原本被认为极具潜力的城市，近几年出现了增速放缓的态势。

　　据RET睿意德的报告，在对全国191个零售品牌的门店数量进行统计后发现，成都、重庆、太原、贵阳的零售品牌门店增长均在50%以上；新开门店主要集中在重庆等大型商业房企入驻率较高的中西部城市。而另一方面，受到电商冲击和运营成本增加的影响，2014年全国不少大型商业综合体出现了大规模的调整现象，东部沿海城市的部分门店受此冲击甚至不得不被迫关闭。

　　从不同背景开发商来看，内资大型商业地产开发商以二线省会城市或区域型中心城市为重点战略布局方向，而外资房企在商业地产项目的布局上则相当谨慎，超过八成的新增项目选择在一二线城市开发。

　　“虽然北京和上海城市中心商业物业相对饱和，但由于经济发展成熟稳定，因此仍然是大型商业地产开发商和品牌零售商的扩张首选。加之北京和上海旧项目的改建及城市副中心的日趋成熟，也给商业物业的供给带来相当广阔的发展空间。”施瑾表示。