曹德旺：房地产迟早崩盘 有房尽早卖
摘要：都知道这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地产跌下来，你房地产拿到手上现在，一拿到手上马上亏本。
国营民营应该平等谁有本事谁过下去
曹德旺：我呼吁的改革，现在不是放权，我认为政府要就位。让国营企业跟民营企业在同样的一个起跑线发展，同样的标准，平等的对待这两个不同所有制的企业，应该政府把权抓回去，而不是把它放出来。
凤凰财经：也就是说要限制政府的权力，可以这么讲吗？
曹德旺：不，整个来讲，国营企业融资比较好，借款比较好借，发股票的时候也比较好发，民营企业这块难。但是民营企业里面呢，走私偷税，再加上不顾环境保护的，这些做法手段呢，非常普遍。比如讲钢铁，民营企业它卖钢铁不要交税，逃税的。第二个，他不要做环保的，一吨成本跟人家差几百块钱，在国营企业亏损的状态它还有百分之二三十的利润，那国营企业吃的哑巴亏。我们认为应该是平等的，同样标准，谁有本事谁过下去。
曹德旺的学校教育少得可怜，他9岁开始念书，为了生计，14岁退学。但作为活跃在中国乃至世界一线的企业家，他对宏观经济的观察却比许多经济学家要敏感得多。早在2007年，曹德旺就从人民币不断升值、广东多家企业倒闭的现象中，预感到将会有一场经济调整。在他的积极自救下，当世界同行在国际金融危机阴影下举步维艰之时，他的公司却实现了利润翻番。
今年经济形势不乐观应该接受这个现实
凤凰财经：那您觉得当前的经济形势的情况怎么样，之前您一直在强调说经济形势不好的情况下企业要自救，您怎么判断2014年8月这个时点上中国的经济形势？
曹德旺：中国特别是在我们前几年的，四万亿刺激的政策，我个人是始终反对的。在那个影响下，我们很多需要调整，那么在这种情况下，我们认为今年的经济不是非常得乐观，但是这个是现实。不增长也没有问题，我认为中国人应该有这个气魄和胆量来接受这样的一个现实。
凤凰财经： 您刚才说形势不是特别乐观，具体的情况是什么？
曹德旺：因为我们这么几年发展，主要是每年的GDP里面固定资产的投资都超过了百分之五六十，实际上我们每年的生产赢余呢，增加值都很难做到10%，5%。那么你这么多钱怎么来呢，应该说你是，不是按照市场规律来做的。你像发达国家，他包括货币政策、财政政策各方面都进去的话，他们的这个固定资产投资也都只占10%到20%，我们哪里能一直保持在60%，这个不健康。
凤凰财经：那您觉得这个不健康接下来的呢，后果会怎么样？
曹德旺：后果，我们把大批的资金购买了大量的财产，不是资产。资产可以每年生产东西出来，财产不但不能每年生产东西出来，还需要大量的资金来支持，来养护他。就是这个问题。
凤凰财经：所以您的意思中国经济，沉淀了大量的财产而不是资产。
房地产崩盘是迟早的事有房的要尽早卖
曹德旺：对，老百姓手上买了很多房子他说保值，我跟他讲，你不要再傻了。有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？因此他们都知道这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地产跌下来，你房地产拿到手上现在，一拿到手上马上亏本。
凤凰财经：亏本。就是现在买房子亏本的事。
曹德旺：一买进来就亏，因为你卖不出去，谁给你买，你说谁买。
凤凰财经：我听上去问题挺大的，接下来中国的房地产市场会出现很大的问题，会崩盘吗？
曹德旺：崩盘是迟早的问题。我不是政府官员没有参加过过去的决策，但是我参加过过去事情的执行，而且执行得很积极。我不说我没有责任，我现在应该来研究就是说怎么来面对这个现实。
凤凰财经：所以趁早卖掉是不是明智的选择，手里有房子的人？
曹德旺：如果是我，是这样的。我手上现在除了这个房子，一座房子都没有。
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