华润济南项目陷高架风波
摘要：一条贯穿济南市二环南路的高架桥建设方案，引发的质疑声仍在持续发酵。
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李继远 济南报道
一条贯穿济南市二环南路的高架桥建设方案，引发的质疑声仍在持续发酵。
去年年底，济南市市政公用事业局发布了《关于二环南路高架工程规划方案》，根据规划方案，高架桥将通过中海国际社区、铁路南苑小区、鲁能领秀城小区及华润中央公园等项目。
其中，中海国际社区、华润中央公园和鲁能领秀城，均为数万人居住的大盘，高架桥建成后随之而来的尾气污染和噪音污染成为业主担忧的问题。
记者了解到，原本方案中要穿越中海国际社区的高架桥，已经改为地堑和地道的形式通过，而位于华润中央公园项目南侧的东段方案或将维持原方案，这导致了华润中央公园业主的不满。
“如果还是建高架，我们肯定会要求华润给予补偿，因为我们不仅要承受尾气和噪音污染，而且房子想转手也很困难。”华润中央公园业主张铭（化名）告诉记者，高架桥将主要影响华润中央公园1期项目，其中对24、25、27三栋楼340户业主的影响最大。
“华润这么大的盘子，开发商不可能不知道规划方案。”张铭认为，华润中央公园在销售过程中涉嫌隐瞒了即将建设高架桥的相关情况。
环评程序存瑕疵
“我们选择南部购房的一个主要原因就是因为周边空气清新、环境比较好。”鲁能领秀城A区的业主杨华（化名）告诉记者，鲁能领秀城远离城区，周边也没有大型工业项目，同时靠近山区，环境较好是业主选择这里的一个主要原因，而高架桥建设之后，空气污染和噪音污染将不可避免，这也将违背他们此前在此购房的初衷。
据了解，鲁能领秀城由山东鲁能集团旗下的山东鲁能亘富开发有限公司在2005年开发建设，目前已经建成多个片区，有着“江北第一大盘”的称号。
“我买的是A区的房子，2009年底交的房，入住有三年左右的时间。”杨华告诉记者，高架桥建设最终影响的主要是紧邻二环南路的A/C/E三个居住区。同住A区的李女士认为，高架桥建成后的影响将伴随终生，他们希望能尽可能地优化方案，尽可能地减少高架桥建设对周边居民的影响。
“如果经过公开透明的科学论证，证明高架建设符合多数人的利益，并得到相关业主的同意，我们也愿意少数服从多数。”杨华告诉记者，经不完全统计，紧邻二环南路的A/C/E三个片区临街的业主就达2000余户，“前期已经有四五百名业主签字表示反对。”
而该工程在环评过程中的行为也进一步激化了业主的不满情绪。李女士告诉记者，5月6日她曾遇到来小区做环评调研的项目部人员。“他们不在临街影响最大的楼层做环评调查，反而跑到A区最后边去。”
“环评调查首先应该征求临街业主的意见。”李女士还表示，负责环评工作的人员是工程方和建设方的人员，而并非此次负责环境影响评价的山东省环境保护科学研究设计院的工作人员。这让她对环评的科学性和公正性产生了质疑。
李女士获得的一份调研问卷更让她疑窦丛生。在其提供给记者的一份电子档文件中发现，调查问卷分为两部分，一部分为公众基本情况，一部分为公众对项目的观点，而对于调研的是何项目在问卷里并没有做出任何标示，“而且问卷没有任何编号，那是不是就可以同意的就留下，不同意的就可以扔掉，那环评就没有了任何可信度。”
5月9日，记者拨通济南市市政公用事业局电话核实相关情况，一位工作人员告诉记者，目前关于该项目并不接受对外采访，“环评有没有通过我们现在也不清楚。”
面临业主索赔
与鲁能领秀城的业主不同的是，华润中央公园业主的购房时间仅在三个月到半年时间之内，交房时间为明年6月份。
“我们小区是北面环山，如果南面建设高架桥，南风把污染的气体吹到山里来，要很久才能循环出去。”业主陈先生告诉记者，他在今年1月份购买的是华润中央公园1.1期的21号楼。
“当时我就担心会不会建高架。”陈先生告诉记者，他曾向售楼人员询问是否会建高架，而售楼人员承诺，华润中央公园是大盘，开发商有实力来协调此事。
而在今年3月份公布《二环南路建设工程环境影响评价第一次信息公示》的情况看，华润中央公园南侧的二环南路建设高架桥几成定局，“这不是骗我们吗？如果确实有高架桥，我们说什么也不会在这里买。”
华润中央公园项目为华润置地在山东济南的首个项目，项目位于济南南部的兴隆片区。其中，依山郡A3地块项目占地面积15公顷，计划投资约14亿元。依山郡A3地块也正是华润中央公园的1期项目，其中1.1期共计12栋楼，如今已经销售一空，1.2期正在销售。
其中，1.1期项目共有16-27号12栋楼，其中24、25、27号楼是位于项目最南侧也是距离二环南路最近的三栋楼。
“我是在去年11月份买的24号楼。”张铭则告诉记者，“华润置地兴隆片区的拿地时间在2012年，而二环南路高架桥的规划方案也是在2012年底发布的，这么大体量的一个项目，华润不可能不知道高架桥的规划情况。”
记者发现，在济南市市政公用事业局发布的《二环南路建设工程环境影响评价第一次信息公示》“项目建设的背景”中这样提道：“根据《济南市城市总体规划（2006-2020）》，二环南快速路是济南市‘三横五纵’城市快速路系统及‘五横六纵’快速公交系统中的重要组成部分，将与二环东路南延高架、二环西路南延快速路、顺河高架及北园高架共同组成济南市快速路网络。”
5月9日上午，记者来到华润山东公司办公地点，一位工作人员表示公司领导已经出差，无法接受采访，而在华润中央公园售楼处，工作人员表示相关人员正在开会，婉拒了记者的采访。
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