开发商委员提案希望政府降房价
摘要：开发商委员提案希望政府降房价
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 公培佳 北京报道
“政府要出面降房价。”3月3日上午，一向低调的全国政协委员、恒大地产董事局主席许家印约见《华夏时报》记者，并给记者出示了他已提交的两份提案。
对于政府如何降房价，许家印非常鲜明地提出了“三控”，即控地价、控税费、控利润。并提出“开征房地产暴利税”。
在提案中，许家印认为，地价、税费和利润、工程建设及配套成本和财务、销售及管理费用是构成房价的五大关键因素，最后两项由开发商严格控制，前三项却要由外力才能完善。
“政府先把地价、税费严格控制在在一定范围内，在锁定企业利润区间并保持政策的长期性和持续性，房价自然就会下降。”和众多开发商直接呼吁政府振兴房地产业不同，许家印的观点在开发商界颇为新鲜，他表示，只有把房价这一老百姓买不起房焦点降到一个合理区域，房地产业才能制定一个长期发展的规划，并健康发展。
而政府具体如何实施？许家印认为，在目前的土地招拍挂过程中，地方政府不但要控制地价下限，还应考虑控制地价上限；其次，国家完善房地产税费体系，取消大部分不合理税费，这将有利于大幅降低房价。
记者采访获悉，在本轮房地产业调整过程中，多数开发商选择一面死抗房价，一面呼吁政府救市同时，恒大地产在主动降价上早有动作，不但旗下大多数楼盘均有大幅度降价，3月即将新开盘的3个新盘项目更是打出了低于周边价的口号。
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