53%收益之惑

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发布时间：2012-02-10 20:25:09

摘要：53%收益之惑

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者李崇磊太原、朔州报道

   春节刚过，国内的信托市场投资就掀起了一波小高潮。在业界还在为房地产信托的兑付问题纠结的时候，矿产信托已经屡现超高收益产品。
    在过去两年中，绝大部分高收益的信托产品不是房地产信托就是矿产信托。其中房地产信托产品的平均收益率要略高于矿产信托，不过最近现身市场的这款预期收益高达53%的矿产信托产品，可谓笑傲江湖，风头彻底盖过了此前一款预期收益为37%的房地产信托产品。
    不过支撑信托产品高收益率的因素是相同的，这就是政府的调控政策导致的资金饥渴。持续了近两年的房地产市场调控，迫使急需资金的地方政府放开了近乎暴利的土地一级开发市场，催生了最高年收益率高达37%的基金化地产信托。而山西省政府推行的煤炭资源整合进程，90万吨以下的小煤矿被关停后，优质煤炭日趋紧张的供求关系推高了煤价，扩大了煤矿投资的利润空间。获得整合资格的煤炭整合主体一方面要自身扩大再生产，另一方面也要整合小煤矿进行技术改造，资金面缺口非常大。一些有实力的煤炭整合主体为了把企业做大做强，也为了充分调动资本运作的杠杆作用，纷纷愿意出让股权，以吸纳更多的社会资金，提高其自身的资本运作效率。在这种背景下，同样是暴利行业的煤炭开采行业，也被信托公司用资金撬开了缺口。于是，矿产信托也得到了分享“国进民退”盛宴的机会。