中信地产实现跨越式发展六大维度践行企业社会责任

作者：詹晓

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发布时间：2011-08-12 22:30:54

摘要：中信地产实现跨越式发展六大维度践行企业社会责任

文/詹晓

　　 8月7日，中信房地产股份有限公司在成都召开“中信地产社会责任报告发布会暨企业社会责任论坛”，来自中国住房和城乡建设部、企业社会责任专家学者和各类媒体共同参与了此次活动。企业社会责任论坛聚焦社会责任话题，深入研讨经济转型期房地产企业履行社会责任的意义及如何将社会责任践行与企业经营融合，实现多方和谐发展等问题，引发了广泛关注。而具有央企背景的中信地产正式对外发布了首份企业社会责任报告——《中信地产社会责任报告（2007-2010）》,全面梳理了中信地产自2007年重组整合至2010年履行社会责任的实践，并对企业未来社会责任实践工作提出了规划与展望。
　　 2011年是“十二五”规划“转型”元年，作为我国经济支柱的房地产业同样面临着转型的考验，当房地产企业布局新的领域、寻求新出路时，社会责任受到了房地产企业界的高度关注。中国房地产企业社会责任评价课题组顾问、中国土木工程学会理事长、原建设部副部长谭庆琏在论坛上表示，“在当前国家宏观调控持续深入的形势下，在构建和谐社会、关注民生、提高百姓居住质量的大背景下，在可持续发展的战略布局下，房企积极履行社会责任，具有非常重要的战略意义和现实意义。”作为中央管理的国有大型企业集团中信集团的一级控股子公司，中信地产对企业社会责任实践的梳理与总结，对于引导房地产市场健康发展将具有重要的示范和借鉴作用。
　　中信地产实现跨越式发展，践行国企社会责任
　　据了解，作为国有大型企业中国中信集团公司非金融板块的最重要业务之一，中信地产拥有二十多年的房地产开发经验，是中国首批具有一级房地产开发资质的企业。自2007年重组新生，中信地产经过三年多的整合深化、稳健经营，至2010年，中信地产顺利完成产业布局和战略部署，公司业务规模和经营业绩均实现跨越式发展，总资产近800亿元，销售总额达383.4亿元，同比增长88%，在中国房地产百强企业中“成长性”单项指标排名第一，是具有全国影响力的房地产综合开发企业。
　　而中信地产在实现国有资产保值增值的同时，不忘国企角色，积极履行企业社会责任。此次报告的主题定位“信任、信守、信誉”，这也是中信地产履行社会责任的核心价值观。报告从企业经营、客户、员工、合作伙伴、社会公益和环境保护六个维度总结了中信地产社会责任的实践。
　　中信地产积极参建保障房，主营业务中回馈民生
　　衣、食、住、行，是四个最重要的民生问题。而“住有所居”、“人人享有适当的住房”，又是广大人民当前最关心、最直接、最现实的利益问题。为扩大内需和进一步保障民生，“十二五”时期，我国将加快各类保障房建设。今后5年，全国将建设各类保障性安居工程3600万套，覆盖率将达到20%。而完成如此大规模的保障房建设任务，既要靠政府的强力主导，又要靠全社会的积极参与。特别是需要有一批大型房地产开发企业参与到保障房投资和建设中来。但是此前，住建部政策研究中心公布的一项课题报告显示，2010年房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观，在100家较好履行社会责任的房地产企业中，仅有30家在2007年至2010年间参与了保障房建设。
　　中信地产作为最早进行保障房开发的企业之一，坚持把创建和谐企业与履行社会责任相统一，注重发挥在履行社会责任方面的表率作用。据介绍，2007年至2010年，中信地产共参建保障性住房新开工面积达88.33万平方米，竣工面积为79.34万平方米。在北京亦庄，中信地产建设10万平方米保障性住房，在做好户型设计、工程质量等方面工作的同时，进一步完善市政、教育、卫生等配套设施建设，促进区域环境升级，为当地居民提供更好的居住保障。
　　此外，在振兴区域经济发展方面，中信地产投资7亿元兴建中国长春现代农业博览园，使其不仅成为长春的一张城市名片，更对长春农业发展起到了极大的促进作用。而自2004年进驻博鳌以来，中信地产肩负了博鳌亚洲论坛特别规划区主开发商的任务，先后投入20余亿元建设重要基础设施，带动了博鳌区域整体发展，为海南经济发展注入新的活力。
　　《企业公民：从责任到能力》作者、《21世纪商业评论》主编吴伯凡在此次论坛上提出，在当前社会环境和经济形势下，责任不再是一个道德话题，也不是一个法律话题，他本身就是一个经营话题，企业履责需将经营行为与商业伦理相结合。中信地产将社会责任融入企业的发展战略和商业运营中，通过积极参建保障房、振兴区域经济，在为企业赢得发展的同时，也为社会发展做出巨大贡献，企业与股东、客户、员工、合作伙伴、社会和环境和谐共荣发展，在行业内树立了标杆形象。
　　高标准城市规划运营，责任与发展共建共赢
　　中国房地产研究会副会长顾云昌在此次论坛上提出，房地产企业在转型期要实现经济责任、社会责任和环境责任的统一。“对于中信地产而言，企业效益与社会效益始终是其发展当中不可或缺的两大指标。”中信地产品牌营销部总经理朱华越在中信地产企业社会责任报告发布会上，重点阐述了中信地产在成都郫县的城市运营规划案例，“共赢”成为当中的关键词。
　　自2007年起，中信地产与成都郫县政府合作，滚动投入约30亿元进行土地整理和城市配套建设，以高标准运营规划，在完善城市功能、改善城市形态、提升城市品质的同时，大幅提升了区域价值。如今，郫县区域吸引了更多的资金、资源、产业聚集，不仅有多家知名全国性房企入驻，更有多家国有大型企业和知名跨国公司如富士康来开工设厂，进一步带动了区域发展，也为当地居民提供了更多的就业机会。
　　 “政府给中信一块地，中信还政府一座城。”中信地产成都公司董事长王岿表示，中信地产以城市综合运营作为主体业务模式，对整个区域的城镇化进程、经济和社会事业发展以及对当地的民生社会发展都起到了极大促进作用，这对企业的社会责任也提出了更高的要求。
　　逾亿元发展社会公益事业，彰显国企责任地产形象
　　 “中信集团在成立之初提出十二字方针，即诚信、创新、凝聚、融合、奉献、卓越，而最为关键的就是诚信和奉献。多年来集团在援藏、扶贫、绿化、资助文化教育和赈灾等责任实践中进行了经验总结。在5·12地震抗震救灾中，中信地产凸显了央企的责任担当，做到了诸多第一，得到了社会公众的认可。”中信房地产股份有限公司副总裁宋巍表示。
　　据了解，中信地产2007年至2010年仅公益捐赠资金逾亿元，用于支持文化教育、环境保护、抢险救灾、慈善等社会公益事业发展。尤为重视教育及文化事业投入，中信地产各项目公司常年资助贫困学子、为优秀教师提供奖金奖励；同时开创并实践企业办教育的发展模式，先后投资建设了多所高标准学校，如广东实验中学南海学校、东莞市朝天实验小学、南开实验学校、长春东北师大附属小学等，取得了良好的社会效益。
　　 2008年汶川大地震，中信地产坚守都江堰灾区并第一时间参与抢险救援，修建10万平方米活动板房，安置受灾群众近7000人，成为坚守灾区、抗震援建的企业代表之一；灾后积极投身灾区重建，2008年9月率先在都江堰市恢复项目开工，并投资1.2亿元修建23万平方米都江堰滨江家园安置小区，成为震后都江堰市第一个大型永久性住宅建筑群；同时，捐资2500万元建设郫县中信洪石学校，捐资1500万元建设都江堰中信幼儿园。
　　中信房地产股份有限公司副董事长、总裁姚日波表示，企业社会责任的建设是关乎科学发展、社会和谐的重要任务，中信集团始终注重实现企业与社会、经济和环境目标的协调发展，将社会责任融入企业发展战略、文化和商业运营中，中信地产秉承中信集团的责任意识，未来除了在关注社会民生，建设保障性住房方面加大投资，还会继续在公益慈善、员工关怀、环境保护等多方面积极履责，在重大突发灾难面前勇于担当，同时也希望行业内更多企业加大社会责任投入，持续有力履行企业社会责任，树立房地产行业的责任旗帜。通过此次发布会活动，中信地产发挥了国有企业的表率作用，将引领地产行业向更为健康积极的方向发展。