IMF：香港今年GDP增6.75% 楼市或现泡沫

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发布时间：2010-11-18 15:41:12

摘要：IMF：香港今年GDP增6.75% 楼市或现泡沫

国际货币基金组织IMF在最新发布的调查报告中表示，香港经济已回到稳健增长的轨道，预计今年全年GDP增长6.75%，2011年回落至5-5.5%，明年通胀水平5%。IMF同时表示，楼市目前尚无泡沫，但出现泡沫的可能性增加。

　　国际货币基金组织今日召开视频会议表示，得益于内地经济的快速增长，以及政府在全球金融危机爆发时迅速推出的一系列政策措施，香港经济已回到稳健增长的轨道，出口、投资和消费等都在回升，预计今年GDP增长可达到6.75%，高于香港政府早先预测的6.5%，但明年会略微回落至5-5.5%。

　　IMF同时预测，到2011年底通胀会达到5%左右，大部分原因是房地产价格上升，带动租金上升，以致反应在物价上。内地通胀水平上升和国际食品价格上升也是导致香港通胀水平上升的原因。

　　IMF亚太区高级顾问Nigel Chalk表示，虽然香港楼价今年以来已上升20%，但由于目前的低利率环境及过去十年家庭收入的大幅增长，现在的香港住宅物业与九十年代后期相比更容易负担，市场尚未出现泡沫。但如果未来几年楼价继续高速上涨，脱离经济增长的平均速度，房地产市场出现泡沫的机会会增加。

　　他相信美国第二轮量化宽松政策的实施对香港来说是一个巨大的挑战，热钱的流入会使香港房地产市场和股市快速增长。而欧洲的主权债务危机，不会令热钱撤出香港，因为在香港投资相对安全，反而会吸引更多资金流入。

　　Nigel Chalk还指出，联系汇率并不是导致香港资产价格上升的原因，其他亚洲地区即使采用不同的汇率制度，也同样面临着资产价格上升的情况。他建议港府在解决问题时，应直接作用于房地产市场，而不应考虑从改革汇率制度方面入手。政府可进一步收紧信贷，避免资金流入房地产市场，并提高印花税和增加土地供应。

　　关于在香港建立人民币离岸中心的进一步措施，IMF建议中国内地政府与香港政府应紧密合作，寻求更多的机会继续扩展离岸人民币使用的渠道，比如增加以人民币计价工具的种类及数量，以及将人民币直接投资于债券与股票市场等，扩大离岸人民币回流内地的机会。