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持续放量上攻 地产股意欲何为?

作者:李叶

来源:

发布时间:2010-05-21 19:53:07

摘要:持续放量上攻 地产股意欲何为?

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 李 叶 北京报道

   在房地产调控政策下一步走向暧昧不清的情况下,地产股却“揭竿而起”。
    5月18日,在地产股的引领下,上证指数触及2529.63点后绝地反弹,当天指数上涨34.85点,涨幅达1.36%,这无疑是地产股的功劳。在消化了部分获利盘之后,5月21日地产股再次放量上攻。但有分析师认为,未来一段时间内,资金依然不会在地产股上大做文章,地产股萎靡不振或将成为相当长一段时间内的常态。
资金净流入
    自4月19日两市暴跌以来,指数跌幅已经达到约20%。18日,地产股终于绷不住了,开始了一场报复性反弹。当天,两市股指早盘低位运行,午后金融板块、煤炭板块、地产板块全部开始上攻。其中,以地产板块的报复性反弹最为抢眼,中信达地产(600657)、格力地产(600185)、首开股份(600376)、苏宁环球(000718)、金地集团(600383)等10只股票涨停,龙头品种招宝万金均大涨超过7%。涨幅超过5%的个股近60只。
    记者用和讯资金流向数据统计后发现,截止到5月18日收盘,房地产业全部成交中,资金流入性成交72.931亿元,资金流出性成交-50.72亿元,流入流出成交差额22.21亿元,占房地产业全部成交的17.48%。其中资金净流入的前五名分别为金地集团、苏宁环球、招商地产、华发股份、万科A。
    地产股此番上涨为什么?
    信达证券首席策略分析师黄祥斌在接受记者采访时说:“地产股之所以上演一日游,首先是超跌反弹,其次,当天管理层有消息称地方无权定制物业税、房产税,市场揣测国家对房地产政策调控会发生转向,于是便在地产股身上有了反应。”
    业内人士普遍认为,从目前地产政策调控的成效看,似乎还未达到政府预期,地产股很难说已经跌到位了。在这之前,政策也不会发生转向,从紧仍会持续一段时间。
后期仍有反复
    中银国际房地产行业资深分析师田世欣对地产股的后市依然偏谨慎,“地产板块想要东山再起,要么房价有实质性的下跌,要么政策上有明确的转向。”田世欣说,她目前看不到这两个条件的出现。
    然而,地产股的估值已经很低了。从4月19日地产板块收了那根长长的阴线开始,截至5月20日收盘,整整一个月的时间里,地产板块指数下跌了412.12点,跌幅达到25.38%,而同期大盘的跌幅为18.35%。
    信达澳银股票投资部总经理、信达澳银精华配置基金经理曾国富在接受记者采访时说:“虽然地产股价现在整体偏低,但目前还不能判断地产股的估值已经便宜了,因为地产股的NVA估值是动态的,在紧缩政策的作用下,地产股的盈利能力会受到影响。”
    5月21日,地产股再次集体做多,中午临近收盘龙头股“招保万金”合力拉升。但曾国富依然坚持认为行情不会持续,地产股后续的走势要取决于房地产的调控政策。“等到房价充分回调、成交量收缩,紧缩政策转变,地产股才会出现真正意义上的反弹行情,才可能成为促进A股市场反转的主要力量。”
    田世欣建议投资者,如果还迷恋地产股,商业地产股以及二、三线地产股值得关注,因为“目前政策打压的主要是重点城市的住宅地产”。

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