重磅！北京降首付比例首套房至30%二套房至40%！普宅标准、利率调整！｜快讯

文/李凯旋

12月14日傍晚，北京楼市发布重磅政策。北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》。

根据文件，北京下调首付比例。其中，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。此外，房贷利率也进行了调整。新的房贷利率下限为，购买城六区内首套房贷利率为4.3%，城六区外4.2%；购买城六区内二套住房贷款利率为4.8%，城六区外4.75%。

除了调降首付比例之外，北京也调整了普宅的标准。最新规定，北京的普宅标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在144平米（含）以下；实际成交价格低于确定的价格标准，五环内单价低于8.5万元/平米，五环至六环单价低于6.5万平米，六环以外单价低于4.5万/平米。

值得关注的是，对比此前的标准，新标准单价大幅提升，且不再看房源总价。有关部门表示，新政是为了更好满足居民刚性和改善性住房需求。

编辑：张蓓

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