北交所概念股分化 这家47亿“黑马”地产股连拉5个涨停上龙虎榜

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王兆寰 北京报道

北交所的横空出世令资本市场为之一震。二级市场上，不仅新三板精选层企业股价表现抢眼，沪深两市的北交所概念股更是持续升温。不过，京投发展、中关村、电子城、创业黑马等个股开始出现分化。

其中，京投发展(600683.SH)这只主营房地产开发、经营及租赁的个股，连收5个涨停板，登上龙虎榜，成为A股绝对的黑马。

截至9月9日收盘，京投发展一字涨停，股价收于6.46元，市值为47.85亿元。来自同花顺的数据显示，该股5个交易日有8145.66万元主力资金流入，10个交易日有1.08亿主力资金流入。

火速登记注册

9月2日晚，中国国家主席习近平在2021年中国国际服务贸易交易会全球服务贸易峰会上发表视频致辞。习近平表示，将继续支持中小企业创新发展，深化新三板改革，设立北京证券交易所，打造服务创新型中小企业主阵地。

随后，证监会第一时间对外发布消息称，以现有的新三板精选层为基础组建北京证券交易所，进一步提升服务中小企业的能力，打造服务创新型中小企业主阵地。

9月3日，证监会相关负责人在新闻发布会上表示，证监会就北京证券交易所有关基础制度安排公开征求意见，北交所实行公司制。北交所新股上市首日不设涨跌幅限制，上市次日起涨跌幅限制为30%，退市公司符合条件的可以退到创新层和基础层。

值得注意的是，在北交所在宣布设立后，火速完成了工商登记注册。据国家企业信用信息公示系统官网显示，北京证券交易所有限责任公司成立及核准日期为9月3日，全国中小企业股份转让系统有限责任公司（以下简称“全国股转公司”）为唯一股东。

其中，北交所法定代表人为徐明，注册资本为10亿元人民币。主要人员方面，由全国股转公司董事长徐明担任北交所董事长，全国股转公司总经理隋强任副董事长及总经理，8位监事分别来自证监会和股转公司，另配2位监事，1位监事会主席。

一只独秀的概念股

设立北交所的消息发布后，不仅新三板精选层的股票集体表现，A股中的概念股迅速崛起，京投发展、电子城、创业黑马、中关村等纷纷跟涨。不过，京投发展5个交易日连收5个涨停板，惊艳了整个A股。

京投发展半年报显示，公司是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的 A 股房地产板块上市公司。公司以自主开发销售为主，自持物业的经营与租赁为辅。

近年来，公司业务以 TOD 轨道物业开发为主。TOD（Transit-Oriented Development），指以轨道交通为导向的开发模式，通常是以高铁、轻轨、公交等公共交通站点为中心以 400-800米为半径，建立中心广场或城市中心的一种城市开发模式。

上半年，公司营业收入为20.4亿元，同比下跌-0.31%，归属于上市公司股东的净利润为 1.61亿元，同比增长43.83%。其中，投资收益本报告期为10,510.66 万元，该部分收益中公司投资的基金项目产生的收益 8094.49 万元，基金收益未来是否能持续具有不确定性。

“公司主要是北交所和新三板精选层概念，同时其实际控制人为北京市国资委，并先后投资了多个创投基金。近期表现亮眼，也是基于此”。一位资深市场人士向《华夏时报》记者直言。

据公司2020年年报显示，第一大股东为北京市基础设施投资有限公司，持股比例为38%，实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

公司半年报中权益投资列表进一步显示，北京基石创业投资基金（有限合伙）期末余额为 4.13亿，北京基石仲盈创业投资中心（有限合伙）为 2.09亿元，保定基石连盈创业投资基金中心（有限合伙）为6319万元。

对于北交所的设立为公司带来的直接影响，《华夏时报》记者致电公司，相关负责人表示，近期较为敏感，以公司的公告为准，相关信息在半年报及年报上均有呈现。

9月7日，公司发布股价异常波动公告，称公司不存在应披露而未披露的影响京投发展股份有限公司股票价格波动的相关事项。同时，向公司控股股东北京市基础设施投资有限公司书面核实，截至本公告披露日，公司控股股东不存在与公司有关的应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。

据半年报显示，2015年4月7日、4月29日，公司八届三十三次董事会、2014年度股东大会审议通过了《关于投资北京基石创业投资基金二期暨关联交易的议案》，同意公司以有限合伙人身份、以货币资金出资认缴方式参与投资基石仲盈，公司出资额不超过12,000.00 万元。本报告期内，基石仲盈共计宣告分配股利6009.28万元，公司确认了投资收益，增加利润总额6009.28万元。

2017 年11月15日，公司九届二十六次董事会审议通过了《关于投资保定基石连盈创业投资基金（有限合伙）暨关联交易的议案》，同意公司以有限合伙人身份参与投资保定基石连盈创业投资基金中心（有限合伙），公司以现金方式认缴出资额 5000 万元。本报告期，公司收回投资 85.97万元。

华西证券非银金融组长罗惠洲指出，新交易所的设立将拓宽创投退出渠道，有望最先受益的有创业黑马、同方股份等创投标的；以及参股创投的大众公用、城建发展、中关村、钱江水利和华金资本。

同时，关于北交所的选址和物业，金融街、通州、雄安均在考虑范围内，部分京津冀交通（如鼎汉技术）也有望受益。

责任编辑：麻晓超 主编：夏申茶

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