建房建成业主上海绿地卖楼抵债

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 郑 盎 上海报道

    本报记者独家获悉，由于资金链紧张，上海绿地工业投资发展有限公司(上海绿地)在和承建方协商之后，在旗下绿地金山老街项目上采取用现房抵扣建设款。目前，金山老街的多个承建商都已接受作为抵押建筑款的新房。
    资料显示，绿地金山老街位于上海金山区金卫镇，项目占地约87.8公顷，规划总建筑面积94万平方米左右。上海绿地工业投资发展有限公司是上海绿地集团的下属公司，负责绿地金山老街项目。
    成立于1992年7月的上海绿地集团是中国500强企业，在去年中国房地产开发企业销售百亿榜中，万科以541亿元位居榜首，绿地集团以300亿元紧追其后。
    记者了解到，绿地金山老街一共有7个项目组，这7个组悉数为来自上海周边的建筑商承建。
    据项目2组的一位建筑商对记者透露，“10月，我们已经按照市场价的9.5折买下了十多套房子。目前，绿地金山老街的市场价为4600元/平方米”。
    据了解，由于资金链紧张，从今年上半年开始，上海绿地就同绿地金山老街的7个承建商协商采用现房抵扣建设款，不过当时响应者寥寥。但是目前年关将近，承建商面临材料费、工资结算等压力，不得已在最后关头接受这一提议。
    上海绿地原本的提议是用现房抵押建筑款，但是由于还款时间遥遥无期，这一抵押的行为等同于卖房子给承建商，而承建商接受上海绿地的抵押，也相当于变相买入地产——“造房子的造成了业主”。
    10月31日，记者在绿地金山老街现场看到，雨后的建筑工地一片泥泞，大量的楼房已经成形，就等最后收尾。“原本28日要发700元生活费的，现在都31日了还没有音讯。”在绿地金山老街工地上，一位农民工向记者抱怨道。
    而项目2组的上述承建商人士向记者表示，“房子都建好了，我们的资金压力更大。现在只能把买下来的房押给银行，取得贷款过年，但这样又凭空多出一笔利息”。
    上海绿地的一位人士对记者表示，“关键是我们没有资金调拨权，我们已经多次向上头（集团）讨钱，但是总拨不下来”。
    2007年始，房地产全行业资金紧张，绿地自然不能幸免。今年以来，绿地曾多次通过股权转让以缓解资金压力，1月，上海绿地(集团)有限公司已将所持有的东方证券2.77%股份中的1000万股在上海联合产权交易所挂牌转让，挂牌价格1.5亿元。4月，绿地又将持有的上海新华发行(集团)有限公司10%的股权以3.69亿元的价格挂牌转让。
    本报记者还了解到，实际上，金山老街项目的资金周转一直不畅，之前就有未能按时结账的情况，导致承建商放下在建项目撒手走人。

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