亿级独栋别墅首批售罄 北京庄园二批加推「踩盘」

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 陆肖肖 北京报道

开车从京承高速11出口东800米，即到达北京庄园，还未进入项目，其欧式风格的建筑就吸引了《华夏时报》记者的目光，其独栋建筑群落自成一派，形成了独特的建筑景观。

进入景观示范区，浓浓的欧式园林设计感扑面而来。记者看到，在庭院的规划上，北京庄园将地下花园回归到地上，保证了所有别墅可以有南向首层的客厅及庭院。北京庄园将原本分散的设计聚合为具有整体性的大面积生活空间，可以用来做食阁、茶亭、游廊等户外休闲，同时，会客厅可以同私家庭院相连，别墅的视野显得较为宽阔。

项目实景图

北京庄园的置业顾问告诉记者，项目占地面积17万平方米，共有200余栋别墅，可以称为航母级别墅大盘。北京庄园是以户户楼王的标准建造的，是北京市场上少见的顶豪别墅产品。项目首批推出18套大师孤品独墅，单月已经全部售罄，目前在售的是二批少量珍席别墅，主力面积区间约1200-3300平方米。

项目实景图

参观样板间时，记者看到，北京庄园别墅屋内的采光很好，充分将自然光引入室内。其置业顾问介绍，北京庄园采用的是分层布局法则、皿字布局法则、功能空间法则，将空间分为南北通透的三段，实现了别墅价值的最大化。居室空间符合黄金分割比例的最佳舒适尺度，9米挑空客厅，实现了真正的豪宅高度。全南向卧室，全通透套房，空间采用了大面宽短进深格局，尽可能增加空间与光的互动，实现全屏视野，屋内就可以欣赏庭院内的风光。

项目实景图

不同于一般别墅的毛坯交付，北京庄园采用了满配精装交付，可以说是全屋精装到牙签的满配定制。在室内设计上，北京庄园邀请到了法式设计泰斗Pierre-Yves Rochon大师来设计。每个摆件饰品都经过了严格筛选，部分配置还可提供私人订制方案。

另外，北京庄园采用了“大家族无干扰共居”的全功能设计，每一栋别墅都规划有25米国际标准短道泳池，酒庄级私人酒窖，还配备了影院等功能空间，以及健身房、台球室、SPA、按摩、桑拿房、收藏室、多功能娱乐室、私人会所等诸多设施，可以满足家庭成员生活中的娱乐需求。

北京庄园方面表示，公司董事长将创造极致产品为目标，制定远超行业的苛刻标准，不追求利润最大化，也不以财务测算为准则，亲自带领研发团队，以四十年行业经验呈现一个臻于完美的顶级别墅。

项目实景图

在北京别墅市场上，亿级顶级别墅并不多，纯独栋更是稀有产品。2017年底，北京庄园以独特的项目风格高调亮相，并邀请陈道明等大牌明星助力宣传，在市场上收获了满满的关注度。有专家分析，北京的亿级别墅大多经过了时间的考验，是在市场上反复沉淀后形成的价值，对于顶级别墅来说，产品力是最好的证明。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

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