谁能想到？“码农”撑起了楼市半边天！

房产圈一直流传着一个调侃，就是：码农到哪里，房价就涨到哪里。

码农撑起大半边天

这个看似是玩笑的话，其实，是很有根据的！

我们从数据上看到，今年春节北京楼市销售排行榜上，前几名的热销盘，都在互联网大厂扎堆的地方，比如西二旗、望京、亦庄等区域，而成交的客户中，七成是互联网科技从业人员。

可以说，码农撑起了北京春季行情的大半边天！

那么，有意思的是，当我们回看过去的20年，“码农”应该讲，在楼市里一直占据着重要的位置。

这些地方的房价跑赢印钞机

上世纪90年代的时候，中关村作为中国最早一批高科技公司的“发家地”，联想、方正、新浪、搜狐等巨头都诞生在这里，那么，他附近的华清嘉园、万柳新新、万城华府等，都曾是一代神盘。

2010年前后，一批互联网公司从中关村搬到了西二旗、望京、亦庄，这些区域在高速发展期，经历了8倍以上的价格上涨，远超过同期北京全市平均5-6倍的涨幅。

除了北京之外，其他城市也一样。腾讯在2019年拿下深圳宝安大铲湾地块，距离这个地段3.5公里外的小区，一年的时间，房价突破9万一平，跟之前的单价相比，上涨了3万，秒杀所在宝安区的房价，甚至超越了前海板块。

那么，类似的地方还有很多，像华为之于东莞松山湖，苹果、谷歌之于硅谷的圣何塞市，阿里之于杭州未来科技城等等。

“脸书效应”

对此，美国加州大学出了一份研究报告，其中就明确写道：高科技公司IPO和周边房价具有很强的关联，并称其为“脸书效应”。具体来说，包括三点：

第一，公司估值越高，对周边房价影响越大。

第二，从公司申请IPO之日起，总部周围10英里（16.09千米）范围内的平均房价涨幅，明显高于其他区域。

第三，年轻的初创公司，比同等规模的老牌公司上市，对房价影响更大。因为创业公司的期权，在上市后，就能让一部分码农变现爆富。

由此，我们进行推演，今年百度将在香港二次上市，字节跳动、滴滴出行、商汤科技等公司断断续续也有上市的计划。

这些互联网公司，数十万员工的规模，即便只有10%的员工能享受上市红利，也已经十分可观了。所以，这个后富起来的群体，又会激起楼市怎样的涟漪，我们可以拭目以待！

作者：水皮杂谈工作室

编辑：戈爽

查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）