港资房企抢滩内地市场 新世界中国总部落户广州

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 陆肖肖 北京报道

部分港资房企加大了在内地的布局力度，近日，新世界集团将旗下的内地房地产公司新世界中国的总部落户至广州，并将持续加大对粤港澳大湾区的投入，聚焦广州、深圳等重要城市。最近几年，包括新世界、新鸿基、恒基兆业等港资房企开始重仓内地，加大了对内地的投资力度。

将加大对粤港澳大湾区投入

1月13日上午，广州市政府与新世界集团签订《战略合作协议》，同时新世界中国地产有限公司宣布将总部落户广州。根据协议，新世界集团将充分运用横跨粤港两地的开发、运营、品牌、资金方面的优势，带动自身和关联产业、人才、技术和资金等资源，向广州市聚集，推动双方在城市建设、国际教育、金融服务、国际医养以及文化艺术等方面的多个项目展开合作。

新世界集团方面表示，此次与广州市政府达成战略合作，以及新世界中国总部落户广州，彰显了新世界集团深耕内地市场的决心以及对粤港澳大湾区发展前景的坚定信心。

据了解，在20世纪80年代改革开放初期，新世界集团就曾在广州布局，投资开发了中国首间中外合资酒店“广州中国大酒店”。广州也成为新世界集团在内地战略布局的重要落点。1999年，随着新世界集团旗下内地物业旗舰——新世界中国的成立，开发了凯旋新世界、广州周大福金融中心（东塔）等项目，持续为广州城市建设添砖加瓦。

最近几年，紧跟国家城市更新的步伐，新世界中国在广州落地多个旧改项目，在城市经济发展的同时，推动文化保育，营造精神文化生活氛围。近日，新世界中国还投资建设广州南站国际学校项目，首度引入国际教育资源，加强粤港澳大湾区与世界各地教育人文的交流。

近年来，新世界集团在广州投资累计已超过2000亿元。新世界集团表示，未来将持续加大对粤港澳大湾区的投入，聚焦广州、深圳等重要城市，将不断引入国际顶尖艺术和文化创意，保护发展城市当地传统历史文化，致力将“文化硅谷”的愿景在内地落地，为大湾区的发展持续赋能。

新世界中国扎根广州、植根内地，依托集团的医疗、教育、养老、科技、金融、商业地产等资源优势，将加速推进本地化、培养人才，以粤港澳大湾区为发展重点，不断拓展多元化业务版图。

部分港资房企扩大内地布局

目前港资房企在内地的策略，主要分为两类，一类是以长实集团为代表的，近年来不断撤资内地市场，另一类是以新世界、新鸿基、恒基兆业等为代表的，近几年开始加大内地的投资力度，不断斥资拿地的企业。

2019年7月，新世界中国拍下了杭州望江地块，拿地金额接近百亿元；2020年8月，新世界中国再斥资41.11亿元，在上海拿下了黄浦区淮海中路地块，计划建设成第四个K11商业综合体项目。

2019年8月，新鸿基和平安合作，以132.6亿元总价拍下了杭州江河汇地块。恒基兆业则多次与内地房企合作，先后获得了北京孙河地块、厦门湖里区项目等多个项目。

而这些重仓内地的港派房企也一直看好内地的市场，新世界发展有限公司执行董事、新世界中国地产有限公司董事兼行政总裁黄少媚曾表示：“在不断前行的道路上，新世界中国始终相信机遇与挑战是并存的。就像今年汹涌来袭的疫情一样，虽然给我们带来了不同程度的影响，使我们对当下国际关系格局以及未来社会经济发展进行再思考，但我们坚信困难是短暂的。面对尚未消退的浓雾，我们一如既往地坚持信念，对内地投资的信心坚定、不动摇，与国家共同发展。”

有专家表示，港资房企加大在内地的布局，主要是其对内地市场的持续看好，相比于香港市场，内地的发展空间更为广阔，港资房企具有融资成本低的优势，在商业地产的运营上也有所长，在内地市场将大有可为。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

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