房企年报观察｜新华联文旅2018年净利同比增62% 转型文旅战略落地

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 袁晓澜 北京报道

近年来，不少房企尝试转型或者多元化发展，但却对转型方向有所困惑。

2016年，新华联不动产股份有限公司更名为新华联文化旅游发展股份有限公司（000620.sz，以下简称“新华联文旅”），全面转向文旅产业，随着2018年多个项目落地，文旅战略初现成效。

4月25日，新华联文旅披露的2018年度报告显示，该年度公司营业收入为140.01亿元，同比增长88.16%；利润总额为18.97亿元，同比增长62.22%；归属上市公司股东净利润11.86亿元，同比增长40%。近三年来，公司净利润呈爆发式增长，2016、2017、2018年度的净利润分别为5.24亿元、8.48亿元、11.86亿元，增幅高于行业平均水平。

据悉，2018年是新华联文旅转型真正落地的一年，目前着力打造四大文旅项目。2018年8月，长沙铜官窑古镇盛大开放，一期七个博物馆同期开馆，运营过程中游客接待量不断递增，二期将于今年全面开业；安徽芜湖鸠兹古镇，将于今年7月8日全面对外开放，有望成为中国东部地区旅游新热点。青海西宁新华联国际旅游城，将于7月18日盛大开业，填补我国西北地区大型主题公园的空白；2018年，新华联文旅成功并购了国家5A级景区——阆中古城，阆中古城自今年以来，运营情况良好，游客率和收入均同比大幅增长。

目前公司旗下已开业的高端酒店达到14家，年底将达到18家，酒店成为公司文旅版图的重要组成部分。

公司于2017年并购的湖南海外旅行社，作为公司旅游生态圈的重要一环，在2018年并购首年，收入与利润同步增长。

据悉，新华联文旅从2012年向文旅转型以来，走出了一条“古镇+”的文旅发展之路，《2019百强企业研究报告》显示，新华联文旅荣获“文旅地产优秀运营企业”称号，与融创、华侨城、碧桂园、万科共同跻身前五。

目前，按照“文旅+地产+金融”的战略定位，新华联文旅欲将文旅产业打造成公司未来的核心竞争力。

新华联文旅董事长苏波表示，“去房地产化和干房地产是两个概念。在文旅项目中，要去房地产化，文旅项目建设好的那一天才是运营的开始，运营管理是文旅产业永恒的主题。 ”

而要满足当下业绩增长与战略转型需要，仍离不开传统业务的支撑。据悉，今年新华联文旅将继续深耕长三角、大湾区、海南、京津冀等热点区域的房地产项目，加快新项目和新产品的入市节奏，为成功转型提供有力支撑。

责任编辑：张蓓 主编：王冰凝

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