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地产3·15系列跟踪报道 | 曾无证销售逼收全款 北京ONE证件办理仍遥遥无期

作者:陆肖肖

来源:华夏时报

发布时间:2019-3-15 19:02:09

摘要:北京ONE 1号楼的业主近年来不堪其扰,业主表示,自己买的房子都住不踏实,害怕房子被开发商突然收回。

地产3·15系列跟踪报道 | 曾无证销售逼收全款 北京ONE证件办理仍遥遥无期

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 陆肖肖 北京报道

北京ONE 1号楼的业主近年来不堪其扰,业主表示,自己买的房子都住不踏实,害怕房子被开发商突然收回。

由于缺乏《商品房预售许可证》,北京ONE 1号楼业主住了五年多的房子,现在都办不了贷款,开发商北京实地房地产开发有限责任公司(以下简称“实地地产”)还经常催收业主交全款,采用过停水停电、停电梯、私自换锁、频繁敲门的方式催款,驱赶业主,甚至还出现了殴打业主的行为。

2018年2月和12月,《华夏时报》记者曾两次报道了北京ONE 1号楼业主的遭遇,并发表了《无证销售逼收全款 北京ONE“黑手段”野蛮收房》《北京ONE入住五年仍无销售证 业主起诉被判腾退房屋》两篇文章。

李君告诉《华夏时报》记者,自己是在2013年买的房子,开发商卖房时承诺五证齐全,已经是现房的1号楼也令自己没有察觉到问题。购入时价格在2.3万元/平米,自己交了60%左右189万元的首付款,双方约定,剩余120万左右的房款将办理银行贷款。

后来,包括李君在内的众多业主才发现,小区的五栋住宅里,1号楼并没有预售证,这也是后来房屋贷款办不下来的原因。在办理收房入住时,开发商让业主签了一份补充协议和承诺书,双方就支付剩余房款具体事宜做出约定,购房者于2014年3月至2016年9月期间支付剩余房款,每半年交一次,一共六期,在2016年9月支付完毕。多位业主表示,“不签开发商就不让住,他也承诺网签很快就能办好,大家只好签了。”

但北京ONE 1号楼的证件问题一直没能解决。据了解,该楼栋目前仅取得了《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等四个证件,缺少《商品房预售许可证》。证件不全就无法办理房屋贷款,更没法办理网签和房产证。

在入住的五年时间里,李君等业主一直住不踏实,“自己的房子住起来没有一丝安全感,以前开发商差不多每年春节前都会集中向业主催款,停水、停电、停电梯、安装门禁、半夜敲门、私自换锁、驱赶业主等等招数都用尽了,大家真是怕了,见了他们都躲着走。”

在315国际消费者权益日之际,《华夏时报》记者回访了北京ONE 1号楼的业主,发现房子的问题尚未解决,但矛盾已暂时搁置,开发商、业主双方并无再发生重大冲突。

业主李君告诉《华夏时报》记者,近期开发商没有再勒令业主交房款,以前1号楼安装的人脸识别门禁,不交全款的业主不给办理通行手续,现在门禁也取消了。但项目的证件问题也没有听说有何进展,我们房子的贷款手续、房产证办理更是遥遥无期了。

深感房子变成正常商品房的希望越来越渺茫,李君对实地地产提起了诉讼。法院判决双方合同、补充协议无效,开发商返还李君所缴首付等201万费用。开发商需赔偿原告损失165万元,李君需7日内腾退房屋。但李君并不能接受这个结果,他表示将继续上诉,等待法院重新开庭。

多位业主告诉《华夏时报》记者,现在问题是暂时搁置了,开发商没有再逼我们交房款,目前业主们也没有其他办法,只能等着在政府的协调下,事情能早点解决。

为寻求事情的解决方案,《华夏时报》记者拨打了实地地产负责人杨女士的电话,但对方拒绝了记者的采访要求。

责任编辑:张蓓


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