投融资、地产创新、产城融合——2018年华夏房地产投融资高峰论坛热点前瞻

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 陆肖肖 北京报道

2018年楼市即将收官，回望今年的房地产市场，调控收紧、降价潮、房企融资难、楼市寒冬等成为了年度关键词，2018年的楼市注定是不平凡的一年。

在此背景下，“新思路 新模式 新征程——2018年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”，定于2018年12月3日下午在北京北辰五洲皇冠国际大酒店召开。此次活动由华夏时报社主办，水皮杂谈、新浪财经大V频道联合主办，中国人民大学国发院、住房大数据联合实验室、华夏时报地产专家顾问团提供学术支持。

在本次论坛上，众多房地产专家和业内人士将齐聚一堂，总结2018、展望2019，讨论包括房企投融资、房地产创新模式、资产证券化、产城融合等一系列话题。华夏时报总编辑、著名财经评论家水皮，中国人民大学国家发展与战略研究院研究员刘晓光，四川信托总裁刘景峰，泛华集团董事长杨天举，新城控股集团高级副总裁欧阳捷等众多专家和业内人士将参与讨论。

本次峰会的第一个圆桌论坛主题是“新金融战略下，房企融资创新模式与新思路”。据国家统计局数据显示，2018年上半年，房地产开发企业国内贷款同比下降7.9%。金融强监管的高压态势下，资金需求、融资需求旺盛的地产业，却一直面临融资渠道和融资手段的“不畅”。

在缓增长、高发展、慢回款的市场环境下，房企对融资模式和资本市场的探索，从未止步。在这种状况下，房企应该如何开启新战略下的新思路与新征程，正是值得思考的问题。

圆桌论坛上讨论的第二个话题是“房地产创新模式实践探讨”。房地产是一个古老而现代的行业，一直在传承与创新中向前发展，在当今复杂的政策与经济环境中，与时俱进，创新发展，成为房企的命脉所在。建筑理念创新如绿色建筑；建筑方式创新如装配式建筑；吸纳先进技术带来的创新如智能化；还有跨领域的融合创新；产品系列的创新与打造；开发模式的创新；企业内部管理的创新；社区物业管理的创新等等。

资产证券化作为一种新型的融资工具，增强了经营性资产的流动性，从而降低了企业融资成本。现实的压力与监管的推力，将推动资产证券化走向多类型、多层次、大规模的新常态。要解决当前融资市场的问题，需要让经营性资产真正动起来，让钱成为像流水不断的真正财富，针对如何充分发挥资产证券化盘活存量资产、增强资产流动性的作用，会议将就“资产证券化，房地产资本市场发展新动力”的话题进行讨论。

圆桌论坛上第三个话题是“产城融合下的产业升级与运营”。近年来国家大力扶持实体经济的发展，尤其是新兴产业，作为它们的载体，产业园区显得尤为重要。目前国内多个主流开发商都在积极探索产城融合，但是面对如何实现产业升级？如何实现产业发展与城市功能提升相互协调等系列问题，会议将做探讨。

责任编辑：张蓓

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