华夏幸福2016年业绩再创新高 增速高居行业前列

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王兆寰 北京报道

3月29日，华夏幸福（600340）披露了2016年年报，2016年公司营业收入538.2亿元，同比增长40.4%，归母净利润64.9亿元，同比增长35.2%，高居行业前列；净利润率12.1%；2016年纳税额达96.3亿元，同比增幅39.9%，创出历史新高。

同时，2016年公司销售额1203.25亿元，同比增长66.43%，增速大幅跑赢行业绝大部分公司。截至2016年12月末，公司预收款项余额约1025亿元，同比增长52.5%，预计将在未来3年内逐步结转为公司的营业收入与利润，有利于锁定公司未来三年持续高增长的经营业绩。

业内人士指出，公司净利润增速高居同行业前列，取得的优秀业绩缘于公司牢牢把握京津冀一体化加快落地、PPP模式大力推广的重大发展机遇，实现高于行业平均水平的快速增长。

经营能力趋于强化

华夏幸福公告指出，2016年公司业务结构不断优化，在主营业务中，产业园区实现收入172.9亿元，同比大幅增长76.9%；实现毛利116.6亿元，同比大幅增长77.3%。产业园区业务实现利润约占公司利润65.6%。

经营性现金流稳步上升。2016年公司经营活动净现金流为77.63亿元，较上年同期现金净流量74.50亿元增长4.21个百分点。

其中，固安、大厂等成熟园区持续贡献稳定净现金流，部分二三梯队园区开始贡献现金回款，公司模式优势逐渐显现，可持续发展能力得到良好印证。

值得一提的是，2016年公司的融资渠道更加多样，融资成本进一步降低。2016年公司充分利用资本市场直接融资工具，降低融资成本，本期融资成本较上年同期下降14%（由上年7.92%降到6.97%）。

其中，成功发行9笔公司债，总额达225亿元，成功发行物业ABS现金收益权23亿元（共6笔），并于2017年成功发行中国境内首单园区PPP资产证券化，发行金额7.06亿元，开创园区PPP资产证券化先河。

此外，华夏幸福高比例的现金分红，更是持续回馈股东。公司2016年年度利润分配预案显示：拟以2016年12月31日公司总股本2954946709股为基数，向全体股东每10股派发现金股利6.6元（含税），共计派发现金股利1950264827.94元，现金分红占归母净利润30.04%。

华夏幸福指出，实施高比例现金分红送转主要基于公司积极响应证监会和上交所关于鼓励上市公司回报投资者的政策指引，在保证股东整体利益及公司可持续发展的前提下，坚持以持续稳定的利润分配政策积极回报股东。

产业新城模式再创新

可以看到，华夏幸福坚定不移地坚持产业新城模式，紧跟三大国家战略，重点布局经济热点及潜力区域。截至报告期末，公司已签署正式合作协议的产业新城项目超过30个，包括备忘录在内的产业新城项目超过50个。

同时，公司进一步巩固环北京及京津冀区域优势，加快长江经济带的布局速度，首次开拓珠三角等其他重点区域，报告期内所拓展国内项目位于北京、上海、南京、合肥、武汉、成都、重庆、深圳、广州等重点城市或其周边。

2016年，华夏幸福的国际化布局初见成效。6月，公司首座国际产业新城正式落地印尼，随后半年内又完成印度、越南、埃及等一带一路沿线重要国家的产业新城布局，国际化战略再获突破。目前已进入全球5个城市，印尼项目已正式开工。

值得注意的是，华夏幸福提出了打造全球产业小镇引领者的创新战略。在专家看来，产业小镇顺应国家特色小镇战略，是中国经济新常态下加快区域创新发展的战略选择，也是推进供给侧结构性改革和新型城镇化的有效路径，有利于推动资源整合、项目组合、产业融合，加快推进产业集聚、产业创新和产业升级，形成新的经济增长点。

记者了解到，南京溧水会展小镇拉开了华夏幸福产业小镇新产品线的序幕。香河机器人小镇、霸州足球小镇、永清幸福创新小镇、任丘中医文化小镇、任丘白洋淀水乡风情小镇已成功入选河北省首批特色小镇培育名单。

不仅如此，华夏幸福将轨道交通与产业新城充分结合，使得平台模式获得重大升级。2016年5月27日，华夏幸福中标成为廊涿固保城际铁路项目社会投资人，是国内首个投资并控股客运城际铁路项目的民营资本。

目前，项目业主公司已经成立，项目建设有序开展。此项目作为京津冀地区城际线网的重要组成部分，对促进沿线地区产业协同发展，加快推进京津冀协调发展具有重要意义。

作为廊涿固保城际铁路项目社会投资人，华夏幸福将依托独有的产业新城投资运营能力，统筹开展铁路建设、产业新城建设和全线产业布局，促进铁路良性运营、加速区域发展，最大化创造并提升沿线区域的整体价值。

城际铁路建成后，沿线地区将实现与北京、石家庄、廊坊、保定等大中城市的无缝对接，公司目前已在沿线地区布局的固安、永清、霸州、白洋淀、任丘、雄县、文安等产业新城项目将极大受益。

此外， 2016年10月11日，财政部联合教育部、科技部等20个部委共同发布的《关于联合公布第三批政府和社会资本合作示范项目加快推动示范项目建设的通知》（财金[2016]91号）中，“河北省廊坊市固安县固安高新区综合开发PPP项目”及“南京市溧水区产业新城项目”双双入选。

这标志着，华夏幸福与地方政府以PPP市场化机制打造可持续发展的产业新城，获得财政部、教育部、科技部、工信部在内20个部委的全面认可。此前，华夏幸福与固安县政府共同探索的产业新城PPP模式，作为创造性典型经验，被国务院办公厅通报表扬，并入选国家发改委PPP示范项目。

2017年3月，“固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划”获准发行完毕，成为国内首批获准发行的PPP项目资产支持专项计划，也是国家发改委和中国证监会首批推荐项目中唯一园区ppp项目的资产证券化产品。

编辑：刘春燕

查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）