泰禾首次进军文化影视市场 2016年销售额突破400亿

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道

泰禾集团（000732.SZ）销售额首次突破了400亿元大关。

克而瑞12月31日发布的2016年全国房企销售排行榜显示，泰禾集团2016年以400.1亿元的销售额，位列国全国房企销售第32位。

就在突破400亿元销售额之际，泰禾集团开始加快在文化、旅游度假地产等领域的投资。

据泰禾12月26日的公告，泰禾出资4000万元与一家名为福州世恒天达的公司设立了北京泰和影视。

据了解，泰禾影视的注册资本为1亿元，泰禾恒冠文化持有该公司40%的股份、世恒天达持股60%。这家影视公司的经营范围涵盖了组织文化艺术交流活动（不含演出）、设计、制作、代理、发布广告，以及电影的发行、电影放映等诸多业务。

对于设立影视公司的目的，泰禾方面表示公司在坚持房地产为主业，金融和投资为两翼的同时，也将积极探索房地产产业上下游延伸的发展机会。而进军影视文化，是泰禾进行产业多元化的一种尝试。

“中国电影市场连续多年保持快速发展，目前已经是全球第二大市场，展现出良好的投资机遇。”泰禾方面表示，公司参股的泰禾影视将以“院线+剧场”作为突破口，创新运营思路。而按泰禾的计划，其未来将“泰禾影城”塑造成一流的星级影院。

“我们将通过引进专业人才，组建专业团队，不断提升公司在文化领域的经营管理能力，增强抗风险能力。”泰禾方面表示。

进军影视业的时候，泰禾还首次进入了存量房市场。

通过收购的方式，泰禾近日以11.83亿元的价格，收购了北京一个酒店式公寓。据泰禾披露的信息，公司是从天津欧神诺置业手中，收购了这个名为北京辉盛庭国际公寓的。

据了解，辉盛庭公寓共23层，位于北京市朝阳区东四环中路58号的远洋国际中心B座，于2007年10月建成。该项目由欧神诺置业与一家名为朋石投资的公司共同持有，建筑面积超过2.69万平方米，用途为商业、办公及公寓。。

记者了解到，泰禾所收购的北京辉盛庭公寓共有228套酒店式公寓，估值11.36亿元；此外，这一物业的1-2层为商业，估值8163万元。

对于为何收购辉盛公寓，泰禾方面表示，这次收购则开启了其在存量房市场的投资序幕。

“这是基于当前核心城市住宅市场正步入存量时代这一行业背景做出的战略决策。一方面有利于拓展房地产项目资源，增加在京项目，另一方面通过拓宽公司业务范围，可以有效分散经营风险。辉盛公寓系核心区优质二手住宅，房龄短、区位优、配套全，符合项目收购及开发的标准。”泰禾方面说。

进入存量房的同时，泰禾还在旅游度假地产做出了新的尝试。

仅用2130万元的价格，泰禾十二月中旬就从张家口崇礼区盛世投资手中，收购了张家口崇礼区亚龙湾生态度假村80%的股权。这个位于张家口的旅游度假资产包中不仅有两宗国有土地，还包括超过1.41万平方米已建成房产。从项目所在位置来看，亚龙湾项目主要资产均位于冬奥会张家口赛区。

“随着2022年冬奥会场馆的建设和城市规划的完善，以及区域板块未来交通、配套设施的不断完善，该项目未来的发展潜力较大。”泰禾在公告中说。

对于泰禾接下来的发展，泰禾集团董事长黄其森12月30日上午在泰禾新品牌揭幕式及总部大楼搬迁仪式上表示，泰禾将坚定转型的步伐。

“未来泰禾将以房地产为主业，同时在金融、医疗健康、文化等领域多轮驱动，成为一家综合性的大型企业集团。”黄其森说。

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