北大资源：物业减值拨备致亏损

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6月23日，北大资源（控股）有限公司（以下简称北大资源）发布截至2019年12月31日止年度之全年业绩之更新资料。公告显示，截至2019年12月31日止，北大资源本财政年度收益维持在约人民币241.32亿元水平，其中地产业务收益约为人民币152.17亿元；受物业减值拨备影响，年度亏损约为人民币16.93亿元。

对此，业内人士表示，本次年报减值拨备金额为人民币32.68亿，主要涉及大湾区东莞等地发展中物业。减值拨备对报表有重大影响，如剔除减值影响，地产业务毛利率为33.59%。可以看出，扣除减值拨备影响后，公司整体利润率、毛利率处于行业中上水平。

目前，方正集团重整对北大资源存在一些负面影响，加重市场忧虑。不过，有地产行业分析师表示，本次减值拨备可算是利空出尽，或有利于未来公司轻装上阵。此外，粤港澳大湾区一体化运作带来市场机会，或可为未来物业的增值提供良好支撑。

编辑：蒲巧云

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