旅游地产进入运营为王时代

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 袁晓澜 北京报道

对于喜欢旅居生活的人来说，正在走过分时度假、买房返租的旅游地产1.0、2.0时代，进入3.0的运营为王的时代。

对于一个文旅项目而言，主要包含三个层面。第一层是可见的物业，第二层是可感受的体验，第三层是可升值的资产。

与不少旅游地产在卖房时承诺固定回报模式不同的是，旅游地产3.0是在经营的基础之上，通过运营来体现项目的价值，并实现项目的保值增值。商业、酒店、主题公园等配套的运营，能否缔造舒适、有趣、轻松的度假体验，吸引人群持续涌入，关系到一个文旅项目的成败，也是旅游地产能否长期持有并升值的保证。

一个文旅项目开发商是否是大品牌、有雄厚资金实力支撑文旅项目的长期运营、有异地开发管理能力、有强大的资源整合能力打造旅游配套甚至旅游IP、实现多个度假目的地共享联动，成为消费者选择的前提条件。

成立于2015年的荣盛康旅集团，基于此前对康旅物业的研究和积累，正创新性地推出实现盛行天下计划，为荣盛康旅业主提供“候鸟式”生活的服务平台，实现“一处置业、四季度假、旅居天下”的人生梦想。荣盛康旅在全国建设并运营33个康旅国际度假区、超过13000间客房，拥有逾百万注册用户，帮助消费者实现置业、度假、物业保值增值等一举多得的需求。

荣盛康旅项目涵盖 “山、海、河、湖、林、原”等优越自然资源，组成了庞大的康旅项目网络，为业主的资产提供保值增值，为业主提供免费换住的便利，让旅居共享成为可能。

据悉，盛行天下计划，在保留物业保值增值功能的同时，将不动产赋予流动的功能。业主只需将购买的康旅物业托管给荣盛康旅，便可加入盛行天下旅居联盟，成为联盟的会员。实现购买N套房的效果。荣盛康旅每年会根据业主所购买的总房款的10%进行盛行权的发放，而所得到的10%的盛行权，足可以成为一笔可观的“旅游基金”，在国内外最美的度假胜地轻松换住，每次都会有新目的地，回归置业康旅物业初心，开启美好旅居生活。

责任编辑：张蓓

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