构建美好共同体 金科20年“美好生活”的探索之路

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 陆肖肖 北京报道

2018年是改革开放四十周年，四十年的时间跨度，沧海桑田，中国经济面貌日新月异。中国的房地产在1998年房改之后迈入了发展的新篇章，地产界涌现出了一大批优秀企业，金科便是其中之一。

自1998年5月21日成立至今，经过20年的发展，金科从重庆走向了全国，成为领先城市进程中最坚定的“美好生活服务商”，发展成中国城市化进程中的中坚力量。

迈向千亿征程

2017年，在具有前瞻性的战略规划和竞争力的产品线的支撑下，金科实现了跨越发展。2017年地产板块实现签约销售金额同比增长93%，达到历史最高水平；签约销售面积同比增长69%，位列全国第9。

在“百年金科，中国榜样”的愿景下，2017年，金科提出了“跨越式大发展”的战略，坚持城市群深耕，做大区域规模，力争2020年实现2000亿的目标。

2018年，金科锁定千亿销售目标，计划新开工1500万平方米，围绕“保增长、提质效”两大主题，聚焦人力、资源、投资、营销四大攻坚战。今年1-6月，金科在地产板块的销售金额已超过一半的目标业绩，销售面积继续排在全国第9位，由此可期金科在今年迈入“千亿俱乐部”是很大概率的事件。

在公司的整体战略布局上，金科以国家城市群发展战略为导向，以二线热点城市为主、一线和中心三线城市为辅，紧密围绕“三圈一带”进行区域战略布局。经过20年的发展，金科的足迹已遍布全国。截至目前，金科已进驻全国23个省（含自治区、直辖市）的60余座城市，累计开发150多个项目，在建项目已有100余个。

值得注意的是，金科在将美好生活带进城市时，更多是以“带动区域的更好发展”为目标，力求实现城市经济与人居环境的共同发展，多方位考虑，而不是简单地一蹴而就。

企业之间的竞争，归根结底是产品力的较量。今年上半年，金科发布了“琼华”、“博翠”、“集美”三大产品线，把过去对东方人居的实践，从项目战略上升为了产品战略。三大产品线集中体现了“东方人居”的精神内核，其中，“琼华”系，代言东方的传世大宅；“博翠”系，萃选东方的人文华宅；“集美”系，品味东方的都市美宅。

稳健的发展步伐，使得金科在行业中的地位得到稳步提升。在全国工商联发布的中国民企500强中，排名上升10位；在中国企业联合会、中国企业家协会联合发布的中国企业500强中，排名上升31位；在财富中文网发布的《财富》中国500强排行榜中，排名上升80位；连续11年获评“中国蓝筹地产企业”；荣登福布斯全球企业。

发力“美好生活服务商”

随着经济的发展，生活水平的提高，人们更加着眼于对美好生活的追求。2016年，金科在全国第一个将“美好你的生活”纳入企业宣言，并将“美好生活服务商”作为企业的战略定位。金科正式由“地产开发商”转变为“美好生活服务商”。

金科的“美好生活”的发展路径图，将分别以“三圈一带”、“三位一体”和“三系一核” 三大战略为基础，从企业、用户、产品维度等方面全面铺开，提倡“成长更好、便利更好、健康更好、邻里更好、居家更好”的五大主张，以“地产+服务”连接用户，打造优质的生活方式。

以金科服务为例，截至目前金科物业服务已进入全国122个城市，管理项目611个，管理规模约2.5亿平方米，服务业主超过300万人。在服务创新上，金科增加智能化设备比重和科技终端运用，努力构建智能化开发系统和大数据平台，提供“智能+、数据+、服务+”的生活方式，用革新诠释“金科式”美好生活。比如2016年建立的中国首个社区数据研究中心和社区服务大数据系统“天启”，就旨在深入分析全国逾百万业主的各项需求，提供更加精准和人性化的服务。

金科在坚持做好民生地产开发、社区综合服务的同时，还强力推进科技产业投资运营。金科产业以“开发+运营+投资”为一体，围绕大健康、文化旅游、智慧科技三大方向，聚焦“健康科技城”、“健康文旅城”两条核心产品线，整合行业龙头企业与优质产业资源，推动以产促城、以城兴产，实现产城融合深入发展，紧扣国家乡村振兴及文化、健康产业发展战略，积极布局文旅康养产业。

作为金科在产业发展领域的中坚力量，金科产业集团在2014年就已落址北京。目前，以智能制造为主题的长沙科技新城、以大健康为主题的重庆两江健康科技城和以大数据为主题的山东蓝海领航电子商务产业园均已正式运营，山西智慧科技城、山东健康科技智慧城、辽宁京沈智造科技城等项目也已开始建设。

此外，金科已经和中科院、中国工程院、复旦大学等知名院所高校，与启迪控股、腾讯、阿里云等知名企业，发展为战略联盟，并开展了实质性的项目合作，成立了产业投资发展基金公司，共同探索在新领域的创新发展。目前金科已跻身中国产业运营商20强。

近几年，金科在往“美好生活服务商”稳步迈进的同时，还提出了两个主要的发展理念：合作共赢、合伙共生。金科认为，在全球化的今天，企业从优秀到卓越，合作共赢是必然之路，没有哪个企业和个人是能独自封闭的孤岛。构建“美好生活”已经不仅仅是金科独有的梦想，金科希望以合作共赢、合伙共生的理念打造美好共同体。只有平台开放，合作才会更加广泛，金科始终坚信“亲诚开放、平等互信、求同存异、合伙共生”，才能真正意义上实现“美好生活”的终极追求。

查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）