中原地产启动全国加盟战略 房产中介行业竞争正酣

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 袁晓澜

特约记者 王序 上海报道

房地产中介行业，近期相当热闹。58集团、易居、链家、中原等多家大型房产中介开始了新一轮竞争和布局。

先看看老牌中介企业中原地产的动作。进入大陆28年以来一直坚持直营店的中原地产，于6月13日正式启动了加盟店的全国战略。

据了解，中原地产的加盟店战略将由一家名为“原萃”的平台展开。按中原地产的设想，“原萃”提供的不只是一个技术、数据、咨询平台，还将输出门店标识、法务支持、培训等一系列的软性支撑。中小公司通过加盟可以根据自己的情况选用不同列项的数据或服务，小公司既可以使用原萃这一共用的品牌，也可以保持自己公司原有品牌，自主性非常强。

中原地产中国大陆区副总裁兼上海原萃总裁刘天旸表示，中原地产启动以“原萃”为核心的加盟战略，意在小中介公司提供加盟的线上平台。

“中小中介公司正面临着激烈的竞争环境。随着每个城市二手房规模越来越大，过去单兵做战的方式很难继续适应新的环境。一个城市里二手房经纪人需要的不只是楼盘字典、数据录入显示平台，还包括如何应对在提高交易效率的同时如何保障几方安全性等一系列琐碎、繁杂，却又相当关键的问题。”刘天旸认为，受制于成本投入等因素，中小中介公司难以维持自己独立线上平台，更多是依托第三方渠道平台展开。如果没有这些平台，大多数中小中介公司很难再做下去。

值得注意的是，在中原地产启动加盟策略前，链家今年通过德佑启动了加盟策略，易居集团旗下一个名为房友的平台也通过输出标识的方式进入了二手房加盟店的竞争中。而58集团的安居客与链家或在平台展开竞争，也与争夺中小中介公司市场有一定关系。

为何几大中介大佬今年开始对中小中介公司产生了浓厚的兴趣。

对此刘天旸表示，之所以启动加盟加略，源于中原地产高层认为应该保持中介生态行业的多样性。有中介公司士认为，中国正进入存量房市场，在一线城市新房市场已经让位于二手房市场，未来二手房无论是交易规模还是频次正在迎来新的发展机会。而市场如此之大，不应该只有大的中介公司而没有小企业的生存空间。

有专家指出，二手房市场之所以引人关注，还因为基础看好存量房市场，资本纷纷介入到这一领域。而市场服务供应主体的多样性不仅有利于市场运营的健康，某种意义上也是资本在这领域展开的一轮角逐与布局。

“对于做二手房线下服务的平台公司来说，重要的竞争力不只是数据，还包括通过平台输出服务等竞争。而市场上存在活跃度足够多的中小中介公司，也是线上平台得以生存的一个重要市场基础。”一家中介公司高层说。

责任编辑：袁晓澜

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