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华尔街大师亲临蛇口招商兰溪谷 与中国经济精英论道

作者:陈小瑛

来源:

发布时间:2009-09-04 19:48:09

摘要:华尔街大师亲临蛇口招商兰溪谷 与中国经济精英论道

 

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 陈小瑛 深圳报道

大师赴蛇口畅谈中外经济
    酝酿10年的“中国纳斯达克”创业板市场即将推出,一时间,有关创业板的话题成为全社会关注的热点,招商地产半山兰溪谷的业主绝大多数是行业领袖,他们也更为关注这个有可能对中国资本市场产生重大影响的事件,因此招商地产出面约请了华尔街大师在兰溪谷与业主进行面对面交流。
    8月22日,华尔街著名的经济学家、历史学家约翰·戈登来到位于深圳蛇口的招商兰溪谷,一些私募人士也闻声而来,反问戈登,中国的创业板能否复制美国的纳斯达克?这位华尔街大师被公认为是当今世界最了解华尔街真相的经济学家,其著作《伟大的博弈》曾风靡全球。 
    戈登在兰溪谷聊的最多的是华尔街金融危机和次贷危机真相,开场便简短地复述了08年美国金融危机爆发的真正原因,美国政府和美国民众如何度过这个难关,以及目前美国政府如何采取措施促使经济回升等内容。
    在与深圳著名私募基金经理冉兰、李驰、但斌等投资人士聊到中国未来经济走势时,还是第一次来到中国的戈登先生表示,“我对中国未来的经济充满了信心,相信中国的经济一定会腾飞,中国的崛起势不可挡。”
    深圳作为对外开放的窗口,是本次戈登访华的第三站。
    “现在全世界都知道北京、上海,却没有多少人知道深圳。”戈登21日下午走访蛇口时对记者说,他来深圳之前就听说蛇口是深圳的一个缩影,这里承载着中国改革开放三十年来的种种历史与变迁。
    充满传奇色彩的蛇口,是中国众多知名企业的孵化器。从这里,走出了名列世界前500强的招商银行;走出了全球第一大集装箱企业——中集集团;走出今日中国保险业排名前三的平安保险;更让中国最老的企业招商局在这里重生,并演绎出新中国的现代企业体制。此外,代表高新产业的华为、金蝶等企业,也是从蛇口的土地上发展起来,现在已经成为了世界级的企业。


四条件体现兰溪谷价值
    正是蛇口多年的累积发展,才体现了招商地产兰溪谷的价值。
    据记者了解,真正投资高端房地产的人,选择房子时,首先看的便是这个区域是否成熟,而兰溪谷正处在成熟的蛇口片区。
    30年来,蛇口半山区早沉淀为传统豪宅区,并且是深圳唯一持续兴盛25年以上的豪宅区,蛇口半山区是深圳唯一同时满足居住与旅游、本土与国际、山野与繁华、富裕与休闲的豪宅片区。“海上世界”、“异域风情”、“别墅区”、“酒吧街”、“大南山”等都成为了半山生活的专属名词集合。
    第二个条件便是兰溪谷的别墅群,从1984年碧涛别墅问世,到龟山别墅、鲸山别墅、半山海景别墅、兰溪谷一期、兰溪谷二期,一步步走来,沿山海之地貌,历经日月洗礼,又任凭时尚升华,这里成就了南中国最具历史、规模最大的半山别墅群,也成就了南中国外籍业主构成比例最高的国际高尚社区。
    兰溪谷因此成为财富人士首先的栖居之地,让一位兰溪谷业主津津乐道的是,他的邻居中有电视台的副总,有房地产公司的老板,也有外企驻华代表。
    兰溪谷业主孔先生告诉记者,他买兰溪谷之前在深圳已有四套房产,但看到兰溪谷周围聚集着各个产业配套,而华侨城只是单纯的住宅区域,便又买了一套自住。
    而兰溪谷的第三个优势是租赁回报,一份对深圳15年租赁回报的研究报告表明,自深圳实行“房屋租赁指导租金”15年来,蛇口助力南山稳居深圳租金最高地,实现深圳租赁相对值15连冠,7年前至今,蛇口别墅便保持100元/平方米全市最高月租金的高度,至今无哪个片区可以匹敌。
    蛇口当之无愧地成为深圳租赁最高地,自然令招商地产项目回报率堪称深圳第一。2003年之后,招商地产的别墅项目表现更为优异。
    “买房子关键是自己觉得物有所值,住进去感到舒服就行。”孔先生说,即使是投资,也要站在自己需求的角度上去挑选,才能挑到好房子,如果自己都觉得不值这个钱,那当初就不应该买,孔先生挑房子首先看的是质量,然后是交通和生活配套是否齐全。
    而兰溪谷的国际化枢纽地位,也是体现其价值的地方,这里聚集了40多个国家和地区的5000多名外籍人士。根据规划,蛇口还将成为华南地区最大的邮轮母港,中国的新海上门户,亚洲新核心,其国际化趋势将显著增强。
    未来2年内,蛇口不仅能成为深圳连接香港的“新桥头堡”,而且还将能成为深圳南联香港、北接珠三角,打造大珠三角国际都市圈的核心枢纽。
    就在参会当天,一私募基金总经理便向记者表示,打算在兰溪谷买套房。
    戈登先生最后还套用了中国的一句成语人杰地灵盛赞蛇口,并笑言“今后有机会一定要再来兰溪谷。”

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