又一家银行进军房地产租赁市场建行广东省分行打造政银合作的住房租赁监管及交易平台

华夏时报记者 朱丹丹 北京报道

又一家银行进军房地产租赁市场。

继中信银行携手碧桂园率先进军房地产租赁市场之后，11月2日，广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作。当天，建行还向佛山建鑫住房租赁公司发放首笔住房租赁贷款。

按照协议，建行将以为政府监管提供平台、为客户交易提供保障为目标，在未来5年从技术、资金、渠道等方面给予大力支持，加快推动广东住房租赁产业发展。

建行广东省分行行长刘军在致辞中表示,建立“租赁、购房、保障”三位一体的住房服务模式是未来的方向。本次合作有三个特点:一是打造一种“政府主导推动、建行融资融智”的佛山模式，二是集成一个住房租赁平台服务系统，三是营造一种“租也挺美好”的住房文化氛围。

习近平总书记在党的十九大报告中明确指出：“房子是用来住的，不是用来炒的，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。

佛山市委书记鲁毅亦分析指出，这是双方贯彻落实十九大精神，先行先试，共同完善住房供应体系，立足解决不同需求居民居住问题，共推佛山市住房租赁市场发展的有益探索和具体措施。

据悉，建行创新采取市场化运作、公司化经营、平台化管理的模式，与佛山市政府深度融合合作。

“充分发挥专业优势和技术优势，积极响应佛山市政府，与佛山市住建局共同完成了佛山市租赁业务管理办法、房屋租赁合同登记备案操作规则等规章制度设计。”建行广东省分行介绍到，同时，充分利用耗时6年打造的“新一代”核心系统，为佛山市政府搭建住房租赁监管及交易服务平台。

佛山市住建局相关负责人亦表示，建设银行开发的佛山住房租赁服务平台由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台五大系统组成，形成了五位一体、环环相扣的平台网络，全面覆盖了地方政府在租赁市场管理、交易、运营方面的需求。

而且该平台立足“全平台支撑、全链条服务、全产品配套”三大定位，在功能上实现了“更真实、更可信、更规范、更权威、更便捷、更共享”六大亮点，为佛山住房市场提供了目前最具共享性、开放性的一揽子解决方案。针对住房租赁市场存在的经营不规范、信息不真实等现象，该平台给出了切实有效的解决方案。例如，针对房屋来源真实性，该平台企业房源均由建行与知名品牌公寓租赁企业共同运营，所有房源信息都经过核实后发布等。

此外，立足佛山市稳定制造业综合成本洼地、开展住房租赁集体建设用地试点和“三旧”改造等具体需求，建行广东省分行构建起覆盖租赁住房购租改建、装修设施维护、租赁住房资产盘活、撮合交易与资金监管等公司、投行、个人类产品在内的产品链。

“目前我们已创新开发20项住房租赁金融产品，能够全方位满足住房需求集群化、住房成本低廉化、租赁社区规模化等个性专业化社区需求。”建行相关负责人介绍到。

他还进一步分析指出，作为首家介入广东住房租赁市场的商业银行，建行广东省分行针对政府、国有平台公司等不同市场主体及场景全方位介入住房租赁市场，实现产品和服务的“两个全覆盖”。线上服务以平台为依托，通过APP客户端接入；线下服务以网点改造转型为支撑，通过网点提供优质服务。

建行相关负责人亦透露，该行即将推动住房租赁网点转型，打造住房租赁金融中心，其辖下部分分支机构将作为租赁金融服务平台之一，为市民提供租赁社区综合金融服务。从“要买房，到建行”到“要租房，到建行”，全方位为租购并举提供综合金融服务支持。

目前，建行广东省分行已与佛山建鑫公司达成协议，双方合作共同打造优质生活的租赁社区，共建“CCB建融家园•乐家”品牌。

责任编辑：孟俊莲主编：冉学东

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