从地王到楼王的传奇 金茂或将深耕河南市场

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 葛爱峰 郑州报道

2016年8月，首次进驻中原拿便下郑州北龙湖14号地，在舆论热议中，中国金茂这一央企巨擘，留给地产江湖也仅有寥寥数字的企业简介......

2016年12月，金茂郑州常务副总经理陶黎明先生在媒体见面会上，提及金茂与郑州的前世今生，从上海金茂大厦到郑东新区的整体规划，从开山之作广渠金茂府到升级区域的大宁金茂府，中国金茂城市运营商、央企社会担当的形象跃然而出。

再造一个陆家嘴：星外滩

谈及中国，必定谈起上海；谈到上海，必须说起外滩；而外滩之上，更有不得不说的星外滩。

在黄浦江的黄金北岸上，昂首屹立着十余栋造型现代、错落分布的办公大厦，自西向东绵延，这个由上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心和上海星港国际中心三部分组成的重点区域，包括300万平方米高品质甲级写字楼，现有上海港国际客运中心的13座楼宇、上海国际航运服务中心的19座楼宇。作为中国乃至亚洲规模最大的绿色商务办公建筑群，全部建筑均通过绿色建筑三星级认证、LEED-CS金奖认证、及BREEAM杰出级认证。

星外滩

不论在外滩观景平台或是陆家嘴滨江大道之上，都能强烈感受到它的生机勃勃和宏伟气势。而这，就是中国金茂开发、拥有黄浦江2公里核心岸线资源的星外滩。

置身于星外滩，看到平阔的黄浦江面波光粼粼，远处的外滩建筑群在夜色中熠熠生辉，对岸陆家嘴的高楼大厦鳞次栉比、五光十色。而星外滩办公楼群流光溢彩、充满年轻和时代气息，白色的游艇静静停靠在浪漫的港池中，令人思绪飘扬。

在第二次改革开放的浪潮中，中国金茂积极参与浦东大开发，投入新区建设当中，既是对中国改革开放巨大前景的前瞻与看好，也是对自身央企责任的践行与实力的展示，更是基于一个具有前瞻性和战略高度的企业与生俱来的慧眼与洞察。正是这种洞察，让中国金茂在城市运营的高度审时度势、不断前行，永不止步，创造价值，以卓越赶超卓越。

如果说外滩成就了上海，那么金茂的星外滩，则成就了浦东外滩。而在浦东外滩之上，除却东方明珠，还有一栋不可不提的建筑，金茂大厦。

国家地标：金茂大厦

隔着黄浦江，在浦东林立的众多高楼之中，金茂大厦依旧卓然不群。

1999年，上海的浦东新区还只是一片待开发的荒土，一座金茂大厦在黄浦江畔拔地而起，开始见证浦东一路从荒土蜕变成国际金融中心。

在那个年代，摩天大楼还是个全新名词。这座88层的参天巨塔，吸取了中国古代塔式建筑的元素，又通过玻璃和钢的外壳，将它的历史内涵融进了面向未来的精神层面。金茂大厦，代表着新中国正式融入了世界，并从上个世纪末直到今天，始终以跨世纪美感，象征着整个中国开放的气质与魅力。

金茂大厦的53层至87层，是拥有548间豪华客房、曾被2000年吉尼斯世界纪录千禧年版评为“世界最高酒店”的金茂君悦大酒店，酒店已成功完成财富论坛、APEC会议、亚洲银行年会、福布斯全球行政总裁会议、上海世博会等一系列重大活动接待，是上海家喻户晓的五星级酒店。

从黄浦江畔亚洲最大的绿色商务建筑群组星外滩，到开启上海发展新纪元的智慧型摩天大楼金茂大厦，再到诸多元首指定下榻的金茂酒店，中国金茂始终秉承着前瞻的眼光与思维，坚持品质为先的理念，不断实现未来人居和城市梦想。

变革区域的力量：大宁金茂府

2014年1月28日上午，上海首宗重磅宅地推出。最终，当时仍叫做中化方兴的金茂以101亿元“夺魁”，成为新晋上海宅地总价地王。地块成交楼面价47609元/平米，溢价率高达111.6%。而这，正是大宁金茂府的初貌。

单价高出周边项目50%以上，这只是传奇的起点：2014年开始，通过大宁金茂府的带动与提振区域作用，闸北板块已经成为新兴的区域性黄金地块，随着上海城市发展重心北移、“环大宁商圈”规划的确立，大宁片区正以后来居上的态势迅速发展为北上海大型国际商圈和宜居社区。至2015年11月闸北区并入静安区后，大宁金茂府以一己之力提升整个区域属性的传奇落地，中国金茂前瞻战略与实力再次充分展露无遗。

大宁金茂府

从中国金茂的企业角度来看，大宁金茂府作为在上海的第一个住宅项目，特别是“绿金科技”项目，其战略意义更为重要。大宁金茂府，是中国金茂改造片区属性的完美落地——从从大宁金茂府开始，中国金茂续写了从地王到楼王的传奇故事，也开启了上海科技新豪宅的全新时代，“金茂现象”从北京城传到了上海滩，从一线城市传到二线城市。

中国金茂在上海的传奇一直在不断呈现，这从星外滩的展示空间中来往洽谈的国企、外国企业代表以及大宁金茂府络绎不绝的访客中都能够寻得端倪。

中国金茂的实力更不仅仅是在创造传奇之上。凭借着不辍的探索与对品质的坚持，中国金茂走过了十余年令人瞩目的城市地产开发历程，对于“双轮+两翼”的战略升级，对于产城融合，对于城市运营，对于物业开发，对于酒店及商业运营，中国金茂还有很多值得了解与深挖之处。据悉在4月上旬，中国金茂将举行北京区域品牌发布会，将整合区域内的金茂系产品，从城市运营的高度，与专家、媒体及地产界同侪分享观点与心得、目标与愿景，发布在2017年的城市运营新理念、新举措、新传奇。

责任编辑：靳广瑞

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