石家庄千家房屋中介有资质的不足百人，邢国辉建议下放考试权

全国人大代表、石家庄市委书记邢国辉

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 马维辉 两会报道

3月6日，河北代表团举行小组会议，审议政府工作报告。全国人大代表、石家庄市委书记邢国辉表示，国家层面应该出台政策，加大调控力度，严格控制一线城市房价，防止一线城市房价过快增长，带动二线、三线房地产价格升温。

他表示，石家庄市将认真领会政府工作报告精神，准确把握石家庄房地产市场运行形势，抓住关键环节，狠抓工作落实，促进房地产市场平稳健康发展。

首先，要把满足市场多层次需求作为主攻方向，合理制定开发计划，增加房源，有效供给。一方面在优先满足保障性用房、用地的同时，根据市场需要，适时调整房地产开发供地的结构和总量，增加普通商品房供地，控制高档房开发的项目；另一方面，合理安排上浮用地规模，持续调整具体用地比例，控制动态维护方案合理制定比例，调整为居住用地的比例最高不超过60%。

“我们在实践中感觉到，房地产开发的楼盘也不少，但是我们搞调研，基本上都能卖出去。原因是石家庄有1000多万人口，城镇化率还要进一步提高，特别是市内三区一县划给市区以后，面积增加到2200平方公里，人口现在是450万。现在看人员还要聚集，包括外来人口，规模还要进一步扩大。”他表示。

其次，石家庄市要把加强市场分类调控作为关键举措，一是进一步落实好新建商品房审核的制度，二是进一步加大商品房违法销售整治制度，三是进一步加大对房地产中介的监管力度。

“去年石家庄市对房地产开发企业预售房进行了规定，发布了不具备销售条件的信息，这其中还有个别的房地产中介，起到了很大的推波助澜的作用。我们明确了商品房违法销售、违法预售有关问题的处理意见，对违法销售、违法预售，住建、工商、发改，发改主要是物价，进行了依法查处、查封，涉嫌犯罪的由公安部门依法查处，去年我们公安部门直接对两起违规、违法的进行了查处。”

他建议，国家应该下放房地产中介机构执业资格考试权。以石家庄为例，中介机构1000多家，而具备执业资格的人员不足百人，下放考试权后，地方政府可以结合本地实际，降低中介机构人员准入门槛，对进一步规范中介机构，确保中介机构依法、依规从事市场经营具有重要的意义。

第三，要把公租房建设和棚户区改造作为工作重点。

“2015-2016年，省里边发给我们的任务是1.8万套和2.3万套，我们都超额完成了任务，累计建设保障房7.66万套，分配入住了5.74万套。”邢国辉表示，“在分配中，我们也采取了一些措施，特别是公示。通过公示、举报，也确实反映出不符合条件的人进入了，我们的公租房多数在离城市比较远的地方。”

另外，还要进一步加大棚改力度，将符合条件的城中村、城郊村及异地搬迁进入城中村的全部纳入棚户区改造范围，重点支持危房改造。

“现在二环以内的城中村没几个了，也就是4-5个，基本都改造了。”他说。

此外，石家庄还将把完善机制作为根本保证。建立全市房地产工作管理的联席会议制度，建立政府与房地产开发企业的沟通机制，还有建立健全房地产市场监管长效机制等。

邢国辉建议，国家层面应该出台政策，加大调控力度，严格控制一线城市房价，防止一线城市房价过快增长，带动二线、三线房地产价格升温。同时，加大对三四线城市房地产市场去库存的消化。

“我们感觉到，石家庄距离北京比较近，北京这一涨，信心传递过去了，石家庄就涨得比较快。”他说。

其次，应该加强土地供应的管控，合理确定土地供应结构的投放数量。库存较大的城市适度控制住房建设用地的结构供应。特别是一些城市，商业用房去库存周期长的，要停止商业土地的出让。对于库存过小，市场供应紧张的城市，要加大年供应力度的规模。

责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳

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