政府工作报告要求楼市分类调控，三四线城市鼓励买房
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 杨仕省 两会报道
3月5日，李克强总理在政府工作报告中提出，因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，加强房地产市场分类调控。
“两会工作报告明确2017年楼市调控方向，其主要的特征就是以‘托底盖帽’为主。”5日上午，中原地产首席分析师张大伟在接受《华夏时报》记者采访时认为，2017年房地产去库存依然是最重要的任务，全国三四线城市房地产政策依然会以宽松去库存为主。
“房地产分类调控加强，楼市持续‘一城一策，托底盖帽’。”张大伟认为，针对房价上涨明显的城市，后续调控可能继续加码。截止目前，从2016年“930”新政以来，全国热点城市大约有30个城市出台了有关房地产平稳价格的调控超过90次，房价在10几个热点城市涨幅明显平稳。
据记者了解，自从2016年四季度来以来，各地持续发布政策，政策力度逐渐收紧，政策内容涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多方面。张大伟强调，房地产市场的发展依然主要看信贷政策。目前看，信贷政策有所收紧，从政府工作报告内容看，2017年的信贷政策将以稳健为主，整体2017年房地产市场的发展也将逐渐平稳。
至于长效机制加快建设，张大伟表示，过去的房地产调控更多是短期政策，所以经常因为经济走势不同而出现波动，长效机制意味着房地产市场发展不能只靠一时的应急调控政策。“从报告看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收等制度。”张大伟说。在张大伟看来，未来楼市发展的主要方向依然是二线及部分三线城市，从土地供应角度看，核心城市增加土地供应难度大。
记者了解到，在今年两会期间，住建部部长陈政高表态说，要稳定一线城市和部分二线城市房价。前不久，陈政高透露要配合央行开展围绕首付贷等消费金融产品的专项整顿工作。日前，陈政高率督察组赴内蒙督查，尽管提及房地产去库存、棚户区改造和住房保障情况等。“即便降房价一时控制房价，但很难长期奏效。”上海城市学会高级经济师顾海波向《华夏时报》记者强调，真正影响房价的还是供需关系。
责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳
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