丽泽商务区腾出土地300多万平米 首创中心将成首发之作

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王冰凝 北京报道

随着通州规划正在推进中，北京另外一个重要区域——丽泽金融商务区的发展也有了新的进展。近日，据记者了解到，截止到目前，丽泽金融商务区南区征地拆迁已全部完成，累计整理出土地151公顷，释放出建设规模300多万平米。北区拆迁现基本已完成，土地也在收储和规划中。

将成北京金融业第三极

丽泽商务区的定位可追溯至2008年4月，北京首都“一主一副三新四后台”的总体规划，丽泽作为总体规划当中“三新”之一，具体定义为一个新兴金融功能区，首次明确了丽泽在首都金融产业发展中的重要的战略地位。

首创丽泽商务区公司总经理张军认为，作为北京最具投资价值和发展潜力的城市区域，未来丽泽必定能够成为北京金融业迅速崛起的一个第三极。

同时，丽泽商务区的产业定位在产业升级背景下将体现在四个方面，第一新兴金融产业、第二新兴金融信息产业、第三金融文化产业，第四发展高端金融服务业。

张军表示，丽泽商务区的发展理念突出四个方面，首先是立体交通网畅通，第二是依托信息高速路，打造一个智慧的园区，第三是生态商务区，第四要打造金融不夜城，释放城市新活力。

另据记者了解，北京丽泽金融商务区的建设，从一开始就与金融街、国贸不同，吸取其他金融商务区的经验，提出要把丽泽建成生态商务区、立体交通网、信息高速路、金融不夜城等四大规划理念。依托区域产业基础、地理优势、生态优势等，将成为重要的城市门户。

根据规划构想，丽泽金融商务区规划定位为现代化的首都金融智囊中枢和新兴金融机构聚集区。区域占地8.09平方公里，是北京市三环内最后一块成规模的待开发地区，发展潜力巨大。

另外，在区域交通配套上，未来将会有1条城市快速路、6条主干路和10条次干路，地铁1号线、4号线、9号线、10号线、14号线、16号线、新机场线、机场联络线等将构成区域内未来的轨道交通体系，可以快速连接全市核心商圈、京津冀城市经济圈。

值得关注的是，区域建设规划中未来将配有177公顷的绿地和生态休闲公园，6条绿带环绕四周，近5公里长的莲花河、丰草河蜿蜒其中，成为国内首个“园林式金融商务区。

首创中心成首发之作

数据显示，截止2016年，丽泽金融商务区累计引进企业427家，金融类企业占到80%以上。而区域内的60余栋超高写字楼，数家五星级及超五星级酒店，9万平方米轻奢购物中心，连通地铁15万平方米的地铁商业等配套，将会对丽泽金融商务区的产业带动和人群导入，因公共服务提升和优势资源注入而起到积极作用。

而据首创置业股份公司设计营销中心总经理高广汉透露，2016年首创置业产品战略转型中的首个核心项目首创中心将成为区域内首发之作。据了解，该项目总斥资150亿，集合丽泽金融商务区发展特性建设52万平方米都会地标建筑，4栋超高层楼宇集群中4万平方米的稀贵奢装奢装公馆，在区域超800万平方米业态配比中仅为0.6%。

据悉，目前整个丽泽金融商务区的南区，除首创以外，中国平安、SOHO中国也均重金布局于此，目前这些项目均在如火如荼的加速建设。

查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）