青岛旅游格局向西海岸延伸

2016年是青岛全域旅游的开局年，随着西部休闲度假旅游集群的兴起，青岛的旅游格局开始向西延伸。

西海岸生态观光园省内最大油菜花田盛放

四月中旬，山东省内最大的油菜花田在青岛西海岸新区悄然盛放。

“沿海一线海风微凉的季节，西海岸生态观光园的油菜花海已盛放，北方游客不必再远赴婺源才能一赏油菜花美景。油菜花海以及园区内的体验式项目可以将青岛的旅游旺季足足提前月余。”西海岸发展集团农业公司总经理助理韩刚介绍道。

据悉，西海岸发展集团是生态观光园项目的建设方，也是灵山湾影视文化产业区的运营商。生态观光园是华山旅游度假区的一期项目，占地1500亩，位于万达东方影都以西5公里处。园区拥有玫瑰、薰衣草、油菜花田、自助烧烤区、蒙古包营地、漂流、砖窑主题吧、房车营地等诸多体验式项目，是青岛首家以田园花海为特色的休闲度假园区。

“西海岸生态观光园的选址考虑到周边汇聚了东方影都、积米崖渔人码头、海洋公园等大型商业文旅项目，与之形成灵山湾休闲旅游消费链，呼应周边影视文化、科技研发板块。”韩刚说。

据了解，生态观光园目前处于试营业状态，六月份将正式开园纳客。

藏马山拓“冬游青岛”市场

同是体验式项目，在距离生态观光园区40分钟车程的藏南镇，藏马山旅游度假区另辟蹊径，深耕年轻客户群，凭借大型游乐场、露营、滑翔翼、滑雪等新兴项目成为年轻人出游青岛的首选。

“去年12月份举办的首届藏马山冰雪节在省内旅游市场大获盛赞。两个月时间里，投入400余万元兴建的滑雪场吸引客流50万人，实现收支平衡的同时带动景区内蓝莓酒店入住率增至90%。预计2016至17年冬季营收或将赶超金山滑雪场。”青岛藏马山国际旅游度假区有限公司常务副总王辉介绍道。

冰雪节首拓西海岸“冬游青岛”市场，亦为藏马山景区收获了品牌知名度与超高人气。王辉说，“藏马山景区计划投资136亿元，目前还在投入期，项目对隆海集团的成功转型起着战略决策意义。未来，在精品节庆策划之外，藏马山将持续深化“蓝莓文化”这一区域特色影响，并对现有项目进行品质提升。”

西海岸上位青岛旅游第二目的地

随着西部休闲度假游的兴起，青岛的旅游版图开始发生变化。

北部新城发挥后世园效应，常态化运营后的世博园已形成北部最佳休闲娱乐目的地；西海岸新区则既可饱览绵延282公里的黄金海岸线，又有诸多体验式项目。未来，西部旅游生态可以满足不同年龄段游客的不同需求，从而成为仅次于东部沿海的青岛旅游第二目的地。

旅游业汇聚人气，房地产开始跟风受益。青岛市生产力协会常务副会长冯显泉说，2013年青岛西海岸新区的房地产业还面临十分严峻的库存压力，在当时不再新建的情况下，西海岸去库存之战5年之内难见分晓。然而近两年税费调整、购房落户等国家政策的推动，以及飞速发展的旅游业带来外地游客度假购房需求上升，为西海岸释放库存创造有利条件，当前环境比13年要乐观的多，区域房价亦有上扬趋势。

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