央行将对首付贷进行清理和整顿

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 肖君秀 深圳报道

3月12日10时，十二届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会，央行行长和副行长就“金融改革与发展”的相关问题回答记者提问。

对于目前热议的首付贷问题，央行行长周小川称，货币政策是总量政策，房价出现很大分化，房地产面临加大去库存压力，房地产的金融政策要考虑总量状况；要发挥城市一线的政策指导，商业银行要加强自己的判断。P2P做首付贷资质成问题，必须明晰资金来源，首付不能是借来的。

周小川还称，客户买房去借首付，从银行内部来讲是有巨大风险的。

央行副行长潘功胜明确表示，央行会与相关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作开展的金融业务开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

潘功胜称，央行在这个问题上的态度非常明确。一是房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务，而且这里面还存在着自我融资、自我担保、搞资金池的现象。二是房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务，所提供的首付贷的产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。

　　对于目前银行房贷质量状况，潘功胜说现在商业银行的房地产贷款、个人住房贷款占整个贷款的比例大概是14%，不良贷款比例是0.38%，整个银行业的不良贷款比例大概是1.7%左右，个人住房贷款不良贷款水平远远低于整体银行业的不良贷款水平。目前首付比的情况来看，现在即便按照调整以后的20%最低的首付比，和国际上横向比较来说，仍然是比较审慎的标准。

查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）