全国人大代表、阜新市市长杨忠林：去库存主要还靠市场购买力

华夏时报（www.chinatimes.cc）记者马维辉两会报道

3月5日下午，十二届全国人民代表大会第四次会议辽宁代表团展开团组开放日活动，审议政府工作报告。全国人大代表、阜新市市长杨忠林接受了《华夏时报》记者的专访，以下为专访实录：

华夏时报：关于楼市去库存，您有哪些想法？

杨忠林：来两会之前我们开了一个会，也是按照省里的政策出台了一些措施。阜新去库存，总量大概是600多万平米，就是已经开工建设的，包括已经预售的一部分，首先还是要落实好国务院和省政府的各项政策。

然而，关于去库存，各市有各市的一些实际情况。其他市可能房地产价格稍有回升，但是，去库存主要还是要靠市场的购买力，这是大前提，否则我们光出政策，市场购买力没有（也不行）。这种购买力的形成，第一还是靠城镇化，还有一部分是靠户籍制度改革，再有就是一些优惠政策。

我讲三条，一是卖货的人要咋办？房地产开发商咋办？你要让利一部分，要是还叫着价不放就不行，甚至个别的应该赔本也要卖一部分，为了资金回流；二是买者，怎么让他们买；三是政府在中间如何促进双方买卖。

我也看到沈阳出台了新的政策，我让我的住建委也跟沈阳市联系一下，现在去库存的各项政策阜新市都已经制定了，房交会、住房下乡大篷车，等等一些举措度非常多。我估计今年开年以来，阜新的房价已经回升了2%左右，有一定效果。

华夏时报：PPP项目为何落地少？

杨忠林：关键是各市得拿出来有回报的，没有回报的不可能去搞。一是经济回报，二是为长期发展打基础的回报，比如生态、基础设施等，第三让老百姓有共享的感觉，起码这三条才能体现出回报。政府追求的不光是经济回报，还要为长远打基础，同时也要让老百姓满意。

我们现在和国开行、农发行包装了几个项目，又和几大社会风投基金也在联系几个项目，正在包装，不过落地的不多。其实各地落地的PPP项目都不多，我也在和相关委办局、有关副市长们研究这些项目。

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