儿童业态成竞争焦点 万达广场引爆“通州大商战”

　　华夏时报记者 王冰凝 北京报道

　　作为加速京津冀区域布局的重磅商业项目，其中儿童和餐饮业态成了北京通州万达广场的热点。

　　11月29日，北京通州万达广场盛大开业，当天客流量高达40万人次，其中儿童产业万达宝贝王整日爆满，各大餐饮店也为了接待排着长队的客流忙得不可开交。

　　通州万达广场是继CBD万达广场、石景山万达广场之后，北京的第三座万达广场。通州万达广场的开业填补了通州大型高端商业的空白。

　　全业态、全客层

　　从11月29日至12月7日，通州万达广场将举行为期9天的开业狂欢季。

　　通州万达广场位于通州区核心地段北苑，总建筑面积60万平米，商业部分面积22万平方米，定位于全业态、全客层的时尚精致生活体验中心。

　　据介绍，北京通州万达广场囊括了万达百货、万达影城、大歌星KTV、万达宝贝王乐园、大玩家超乐场、永辉精品超市六大主力店，次主力店ZARA以及200余个国内外服装、精品、体验和餐饮品牌。首次进驻北京的品牌有7家，首次进驻通州的品牌达155家，约占品牌总数的八成。

　　其中，建筑面积超过10000平方米的万达影城共设置12个影厅，其中包括2个VIP影厅、1个IMAX影厅、9个REAL-D 3D放映厅，共计约2000个座位。

　　通州万达广场还汇聚了世界各地80余家美食，包括中式餐饮、韩国料理、西式大餐等，开业后将成为通州规模最大的美食广场。

　　据悉，作为全国万达广场中的A级示范店，无论是从招商规模还是建筑功能标准，通州万达广场都是首屈一指。

　　可以说，通州万达广场做到了全业态、全客层覆盖，真正实现“吃、喝、玩、乐、购”国际一站式都会生活体验，通州万达广场之于通州，不再只是简单的城市综合体，更是通州新都会生活主场。

　　儿童业态成热点

　　值得注意的是， “万达宝贝王”作为万达集团重力打造的儿童产业，此次这个极具影响力的亲子主题乐园——全国第9家万达宝贝王乐园在北京通州万达广场盛装开业，这也是万达进军儿童产业后首次进驻北京，拥有3000平米的创新型动漫主题游园环境和丰富多彩的亲子游乐项目。

　　据介绍，宝贝王的游乐不是简单的游乐，而是具有独创性的、蕴藏着教育意义的游乐。其中，最吸引眼球的是“玩偶之家”——一个宝贝王独创的高科技游乐项目，在虚拟动漫人物的带领下孩子们可一起完成奇妙的故事，这种神奇的体验会让孩子记忆深刻，激发孩子的探究欲和求知欲。

　　记者注意到，开业当日，万达宝贝王一整日人满为患，声光互动游戏“增强现实”、大型攀爬区“雪山攀爬”、40平方米的超大绘本阅读区“爱的抱抱”等区域均深受小朋友欢迎。作为万达广场的自营项目，万达宝贝王开业后日日爆满。也成为与同区域其它购物中心客流差距最为明显的业态。

　　据媒体称，虽然在招商阶段时，附近的京通罗斯福广场已经考虑到竞争对手的入驻品牌，进行差异化招商，用占比70%的儿童和餐饮业态为主力。开业初，儿童业态也吸引不少家庭前来，但万达广场开业当日，占据了整个三层的京通罗斯福广场儿童业态只有零星几位客人。通州万达广场二层儿童业态则开业至今长期爆满。

　　通州商业竞争进入白热化

　　在万达广场开业之前，通州这个“北京副中心”商业配套设施较少。

　　据记者了解，通州万达周边只有贵友大厦、蓝岛大厦、家乐福、卜蜂莲花、国泰百货，以及前不久开业的罗斯福广场、星悦百货等几个屈指可数的购物休闲场所，而且没有一个超大规模、能够全面满足购物娱乐体验的综合体。

　　随着通州万达广场的开业，通州区域商业竞争已经呈现白热化。

　　除了京通罗斯福广场抢在万达广场两个月前开业，并在招商阶段充分考虑到了竞争对手的入驻品牌，进行了差异化的招商，并以占比70%的儿童业态和餐饮为主力，营造周边社区的邻里中心；距离万达最近的华联BHGmall，从去年底开始了业态的大幅调整，餐饮和儿童业态占比将达到近70%。

　　RET睿意德中国商业地产研究中心统计，历经此轮全新品牌入驻，未来通州商业品牌中世界知名品牌的占比将超过80%。随着集中商业的不断入市，通州商业竞争也日趋激烈，各大项目摩拳擦掌。

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