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招商地产不否认将继续融资

作者:李青妍

来源:

发布时间:2009-04-21 11:14:00

摘要:招商地产不否认将继续融资
 

 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 李青妍 深圳报道

    近日,招商地产总经理林少斌率领董事财务总监黄培坤、副总经理朱文凯等一班高管出席了招商地产发展报告暨2009投资者交流会,会上,林少斌从容淡然的神情中透着一股自信。显然,在经历了08年卖楼变现、增发融资之后,招商地产交出的这份答卷并未让投资人失望。 

    08销售年 业绩不俗

    3月31日,招商地产在公开的年报中已披露了2008年的整体成绩。年报显示,公司2008年内营业收入35.73亿元,同比下降13.1%;净利润12.28亿元,同比增长6.02%;基本每股收益0.94元。拟向全体股东每10股派1元现金含税。

   其中,公司的商品房销售收入19.40亿元,结算面积11.35万平米;投资性物业租赁收入5.03亿元,租赁面积累计达625万平米。销售业绩方面,完成房地产签约销售金额64.15亿元,销售面积44.52万平米,平均售价约1.44万元/平米,签约销售中包括南京国际金融中心整体销售收入16.25亿元,面积11.8万平米。

    事实上,08年于每个企业而言,是波澜不惊的一年,面对着金融风暴残酷的袭击和同行业强烈的竞争,各个企业都在竭尽全力。一向秉承招商系稳健风格的招商地产,在08年的逆势中,在低迷的资本市场里,却成功完成了融资。  2008年12月实现融资57.77亿元,有效地缓解了公司的资金压力、增强了公司抵御市场调整的能力。然而,09年招商地产在定向增发上是否还会有所想法呢?为此,林少斌表示,大股东(招商局蛇口工业区有限公司)将持续的在合适的时机将适合房地产开发的土地资产注入上市公司。 

布局全国 大势已成

   作为招商系旗下的招商地产,作为国内最早成立的专业房地产开发公司之一,可以说在2004年以前,招商地产的大部分开发项目,一直都在深圳。04年以后,招商地产打开全国版图,以迅猛的姿态在全国各地一一布局。

    2004年的12月,招商地产苏州项目“依云水岸”的动工正式吹响了全国扩张的号角。截止2008年,招商地产在全国11个城市推盘18个项目,推盘面积约75万平米。

    同时,招商地产市场部人士表示,招商地产目前的土地储备达1100万平方米,2009年将分别将在深圳、北京、上海等12个项目城市有62个房地产项目同时开发,在售项目达到22个,项目涉及住宅、酒店(公寓)、商业、写字楼、厂房、科技(工业)园区等各种类型。预计2009年度销售面积将达到120万m2,实现销售收入100亿元。

                      

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