绿城拟淡出三四线城市

本报记者 王海春 香港报道

在8月25日绿城中国（03900.HK）的中期业绩会上，绿城高层透露了公司在战略层面的新动作：在聚焦一二线城市的同时，将逐渐淡出三四线城市。

“绿城中国副董事长兼行政总裁寿柏年解释，之所以舍弃一些三四线城市，是因为绿城在这些城市所投楼盘的周转速度较慢。由于这些城市购买群体的数量和能力有限，使绿城所做产品的溢价率较低。

寿柏年告诉记者，绿城在三四线城市的一些利润较低的项目将有多种处理方式。“有的会全部卖掉。有的可能会选择引入新投资人，进行股权合作联合开发。”

然而，首个公布绿城淡出三四线城市这一战略方向的高管，并不是寿柏年，而是融创中国（01918. HK）董事长孙宏斌。

在某种程度上，绿城从三四线退出的动作，是孙宏斌团队进入绿城后的大动作。

孙宏斌8月25日出现在绿城年中的业绩会上，多少让现场的媒体有些意外。实际上，孙宏斌是以绿城中国董事会联席主席、非执行董事和提名委员会主席的身份出席了业绩会的。

近日市场上传出消息，香港证监会认为融创中国与绿城集团董事长宋卫平属于一致行动人士，合共持股超过三成，因此，融创需要提出全面收购。

根据香港《公司收购及合并守则》，当某人或某群一致行动人士买入一家上市公司30%或以上的投票权，或已经持有一间上市公司30%以上但不多于50%的投票权，并在随后任何12个月的期间内，再增持2%以上的投票权，则有关人士必须提出全面收购建议，买入该上市公司余下的股份。

如果融创与宋卫平被香港证监会认为是一致行动人，融创可能需要拿出近200亿元进行全面收购。由于所收购金额庞大，外界猜测融创最终可能会放弃收购计划。

但孙宏斌和寿柏年8月25日均向记者表示，融创收购绿城的计划不会告吹。

“融创收购绿城股份的交易期限定在今年12月前。之所以定这么长的时间，也是考虑到交易的复杂性。”寿柏年会后向记者透露，这笔交易通过香港证监部门审核的问题不大，预计很快就会有公告发布。

如果被香港证监会认定为一致行动人，以近200亿元的价格收购绿城剩余股权，融创是否仍愿继续此次交易？

就此问题，孙宏斌的态度相当坚决。孙宏斌在发布会结束后向记者表示，不管出现什么情况，融创一定会收购绿城。

孙宏斌告诉记者，融创收购绿城的决心非常大。“即使真的被认定为一致行动人，以更多的价格来收购，融创也一定会坚持收购。自己拿不下来，也会找其他投资人联合进行收购。”孙宏斌向记者表示。

除了逐渐淡出三四线城市，孙宏斌透露了绿城新的投资方向和融绿公司的去向。

“绿城未来准备进入南京、福州、厦门、广州、深圳五个城市。现在已经和一些闽商在谈项目合作的事。”孙宏斌说。

对于融绿公司，孙宏斌表示未来该公司的方向已基本确定，将归到绿城旗下。

“融绿未来将由绿城来管理。如果仍然单独运作，管理有一定难度。融绿归入绿城后，随着管理半径的减小，融绿公司的效率也将提高。”孙宏斌表示。

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