顶级名流的豪宅

      12月12日，福布斯中文网发布了2012年度全球100名人榜，这个榜单针对的是全球最具实力的明星评选，包括影视明星、电视名人、模特、运动员、作家、音乐家和喜剧演员。评选标准基于候选人的名声和税前收入（按2011年5月到2012年5月计）。这些光鲜亮丽的名人们，如何度过他们的夜晚？他们住在什么样的房子里，既能美美地睡觉，又能逃避狗仔队的骚扰？那我们就在此挖掘下过去的一年中，一线名流如何买卖豪宅。

      每次说到房地产，名流们总能聚到一起——而且他们不惜把重金花在房地产上。以20世纪20年代的加州马里布（Malibu Colony）为例，这是一个高级滨海社区，有专职保安把守。这个社区一建成，很快就成为好莱坞名流们最为热衷的度假中心。大约一个世纪后，这里的住户名单，看起来仍然像一张红毯明星的名单，其中有汤姆·汉克斯和杰森·斯坦森。洛杉矶某豪宅地产公司房产经纪人查德·罗杰斯说：“在马里布，你真的可以从屋顶直接跳到沙滩上。而且，这里有足够的安保设施，生活方便，步行就可以到马里布最好的购物中心和餐厅。”

      然而，还是有两位顶级名流将要卖掉他们在马里布的豪宅——莱昂纳多·迪卡普里奥（Leonardo DiCaprio）和金·凯瑞（Jim Carrey）。今年11月，莱昂纳多决定将他位于科德角的复合豪宅出售，要价2300万美元。而此前的夏季出租高峰期，莱昂纳多曾试图将房子以每月75000美元的价格出租，但鲜有人问津。虽然价格贵得让人咋舌，但高价后面是真的有料，其中包括：有4间卧室的主楼，2间卧室的配楼以及独立的阁楼，阁楼中有健身房、电视房和办公室——所有这些占地不到半英亩（1英亩约合4047平方米）。唯一没有包含进去的，就是位于主楼正东方向的警卫室。

      要价1400万美元，占地约0.17英亩，喜剧明星金·凯瑞位于马里布的房子和周边的豪宅比起来，着实不算大。其中包含5间卧室，5间半浴室（因为其中一间只有便池、面盆而不能沐浴），在房子的正面，还有一块私人海域。除了是附近最小的公寓外，凯瑞的缓冲带也很窄——仅仅27英尺宽，而其他房子的一般为30-33英尺。

      除了马里布，更多的豪宅位于洛杉矶金三角——比弗利山庄、贝艾尔市和霍姆比山庄，这3个地方一直以来都被人们称为洛杉矶金三角。很多上层人士的居所都在金三角及周边——他们周末在马里布休息放松，平时则在洛杉矶。金三角的房子一直以来以保护名人隐私著称。这里的房子一般有两种户型：一种是占地几英亩的豪宅，一般位于高高的围墙后面，有专用的私人车道与外界沟通；一种是坐落于开发区的并列式大楼，有严格的守卫把守。

      詹妮弗·安妮斯顿（在100位名流中位列第22）一直居住在特劳斯代尔山庄。去年，这位一线女星重新装修了她在比弗利山庄的住所“欧哈纳”，并以仅仅3700万美元的价格售出，然后搬回了她的家乡纽约。在花费700万美元买下西村两座相邻的建于二战前的公寓后，詹妮弗由于受不了狗仔队的骚扰，再次飞回洛杉矶。此后，詹妮弗耗资2100万美元在贝尔艾尔市买下一座豪宅并进行了装修，她还以每月4万美元的价格将另一座位于特劳斯代尔山庄的房子出租，这座房子有4间卧室，6间半浴室以及一条设有关卡的车道，很明显，这条车道可以将狗仔队们挡在门外。

      演员兼电视制作人马克·沃尔伯格决定将再次出售其位于比弗利山庄的豪宅，他曾在2008年试图将房子转手，当时要价1590万美元，而现在则要价1300万美元。马克的宅邸包含一座占地11500平方英尺的主楼，一座有2间卧室的宾客楼，一个2500平方英尺的健身房，里面有拳击台、人工泳池和果岭。这个本土的马萨诸塞人还建了一个以波斯顿凯尔特人队为主题的篮球场。据报道，马克正在另一个邻近的金山角地区——比弗利公园，扩建一座33000平方英尺的定制豪宅。

      在加州，美国橄榄球联盟的巨星乔·蒙塔纳在纳帕谷有一座500英亩的宅邸。2009年，蒙塔纳出售这座豪宅，当时标价为4900万美元。而今年1月，价格降为3500万美元。这座豪宅有一座9700平方英尺的托斯卡纳风格的房子，完整的马术设备，一个篮球场，一个飞碟射击场，一个草地球场和一个种植橄榄的农场。根据财产列表，蒙塔纳将以他名字命名的“蒙塔纳别墅”描述为“艺术与建筑的双重表达”。 

      很多新兴的好莱坞精英也将他们赚到的钱用于买房置地。最近，小贾斯汀着实给了房地产业一个不小的震撼——在100位名流中位列第三的贾斯汀·比伯，正在准备购进一座好莱坞山的湖畔豪宅，一座由玻璃、钢铁和混凝土精心打造的豪宅，价值高达1080万美元。据报道，比伯近期还在加州卡拉巴萨斯市的名人聚集区买入一套1万平方英尺的豪宅，这座房子有6间卧室、7个浴室、2个独立花园和一部电梯，此前该豪宅要价为600万美元。

      不过不要以为名流们都是追求最新居所的人，有些名流们的房子，堪称古董。在这样一些情况下，售房者希望可以将房子的历史作为一个卖点，来吸引一些富豪收藏家们。比如银幕传奇女星凯瑟琳·梦露的一座老房子，就卖出了3000万美元的高价。这座房子位于康涅狄格州的旧赛布鲁克，售房中介甚至利用了凯瑟琳和花花公子航空家霍华德·休斯的浪漫关系来做广告，称在20世纪三四十年代时，霍华德“直接将他的飞机降落在这座房子跟前”。

      在洛杉矶，这些豪宅似乎是只在名流圈子里流通，从一个名流手里转到另一个手里。比如主持人瑞安·西克雷斯特的一座位于比弗利山庄的宅子，就是从影星艾伦·德鲁尼斯手里买过来的。这些上层人士最看重的，也是这些豪宅中最有价值的部分，就是隐私。洛杉矶近期通过法令规定，此后将不得再建有过高围墙的建筑，这就意味着，能够有效阻止外界窥探的房子将十分有限。这也使得此类豪宅越发受到名流们的追捧。

      某豪宅房产中介董事长比利·罗斯说，名流们买房子时所考虑的第一要素就是隐私。他所在的房地产公司是他和电视明星凯尔·理查德的丈夫合伙创办的。凯尔·理查德负责制作电视节目《比弗利山庄的家庭主妇们》，是一档面向富豪夫人的节目。比利说：他的客户们更喜欢有私人车道的房子，因为这样的房子可以有效避免狗仔队的窥视，足够安静而且有齐全的安全系统和警卫室。

      米尔斯任职于科威国际不动产地产公司的豪宅业务部，在她的工作生涯中，米尔斯似乎和所有的明星们都打过交道，从小甜甜布兰妮到杰瑞·赛菲尔德。米尔斯说，她见证了很多名流们的房产交易，不论是在好莱坞山、特劳斯代尔庄园还是在比弗利山庄。交易双方都会自觉保护对方的隐私。米尔斯解释说：好莱坞山给人一种私密的感觉，那里大部分房子的正面是没有窗户的，而房子的背面，则可以将所有风景一览无余。

宋健伟 编译自《福布斯》