上海迪士尼尘埃落定 概念股欢庆意犹未尽
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李叶 北京报道
11月，上海。世博的气氛似乎还没有完全散去，迪士尼的欢乐就潮涌般袭来。
好事多磨。11月5日，美国迪士尼公司与上海申迪集团的“婚事”终于尘埃落定。随着合作协议的正式签署，上海迪士尼乐园项目也宣布正式启动。二级市场上，迪士尼概念股难掩激情，间或疯狂拉涨。
概念股欢腾
迪士尼虽然还未落成，已经先给概念股带来无数欢乐。
5日，受合作项目刺激，上海本地股中的浦东建设（600284）、陆家嘴（600663）、百联股份（600631）等个股纷纷涨停；相关概念股的兴奋一直延续到上周一，当天，以百联股份为首的迪士尼概念股再次涨停，强生控股（600662）、大众交通（600611）等个股都在涨停之列。
上海迪士尼项目被划分成核心区、配套区、控制区三个区域。公开数据显示，规划控制区占地面积最大，为86.5 平方公里，配套区与核心区分别占地13.6 平方公里和7 平方公里，预计耗资约244.8 亿元人民币。国泰君安证券假设总投资是直接投资的7 倍，那么总投资额为1715 亿元。
湘财证券资深策略分析师徐广福在接受记者采访时说：“从目前市场估算的投资额度上看，迪士尼概念股的上涨完全有理由，并不单单是受消息刺激的炒作行情，此间纷纷上涨的个股中，很多公司确实会实实在在受益。”
股价已透支？
经历了上周一的大涨，迪士尼概念股集体回调，不过其间还有“不安分子”拉涨。
其实，关于迪士尼概念股的炒作要追溯到2007年，当时，有传言称上海未来将建迪士尼乐园，于是市场开始热炒上海相关概念股，此后该概念数次受到资金的追捧，直至去年11月，上海市政府宣布迪士尼项目获批，相关概念股的炒作也就此达到高潮。
如今，该项目正式启动，有不少市场人士担心，经过多轮炒作，迪士尼概念股的估值已经偏高，股价已经透支。对此，上海某上市公司金融风险管理师李一白在接受记者采访时说：“估值并不能够说明太大的问题，市场好了，估值的意义就弱化了。”
信达证券研究所副所长刘景德也表示，目前还不能单单用估值来简单衡量。“迪士尼项目的建设将会对上海经济产生很大的拉动作用，这一作用力也将充分体现在相关上市公司上。”他建议投资者，中短期可以关注有项目合作的地产和基础建设公司，长期关注迪士尼落成后所带动的旅游、百货等大消费概念股。
板块解读
房地产：激进投资人请进
“说实话，我现在对迪士尼概念中的地产股有点爱恨交加，不知道该不该拿。”股民刘女士有点犹豫。
长江证券房地产行业首席分析师苏雪晶在接受记者采访时明确表示，迪士尼落户上海，房地产板块会率先受益，“房地产板块的受益是最早的，同时也可能是最短暂的。目前，一些上海的地产股已经有了明显的表现。对于上海而言，这是继世博会之后的又一项大投资，对于房地产板块而言，尤其是直接受益于该项目的房地产板块，这种概念并不完全是炒作，而是有实实在在的东西。”
不过，国家对于房地产板块的宏观调控并没有完全放手的意思，这使得投资者对房地产板块既不想太悲观，又不能太乐观。苏雪晶直接建议：“对于迪士尼概念中的地产股的投资，主要取决于个人的投资风格。激进的投资者可以参与，稳健的投资者还是观望为宜。”
基建股：受益最明了
“迪士尼拉动的投资巨大，上海基建股将成为首批受益的公司。”综合记者的采访，这一观点被大多数分析人士认同。东方证券策略分析师王明旭表示，首期开发的上海迪士尼主题乐园将围绕着“神奇王国”的主题展开设计和建设工作，其中包括建设五个主题化的游乐区域，20多个景点。而配套设施项目也比较庞大，迪士尼主题乐园和配套设施区约有4平方公里。
上海一家私募公司的基金经理王女士在接受记者采访时说：“到现在为止，我们所看到的迪士尼概念更像是基建概念，相关受益的基建股纷纷有所表现，目前该项目动迁工作基本上已经完成，基建项目马上就会入场。在二级市场上也能够看到有机构进驻基建股。”
国泰君安证券建筑工程行业分析师韩其成表示，迪士尼项目正处于配套基建工程的逐步开展阶段，目前主要是周边道路、地铁线路的建设，因此受益最大的是本地建筑类公司。此外，分析人士还建议投资者关注上海本地的综合类龙头建筑工程公司。
大消费：我们和迪士尼有约
迪士尼落户上海，对当地消费概念股的正面作用一目了然。银河证券消费行业首席分析师陈雷在接受记者采访时说：“目前来看，迪士尼概念给消费板块带来的利好虽然尚不明显，但未来迪士尼客流带来的消费，会像世博会一样，这是有实质影响的概念。”
“迪士尼概念的炒作虽然跟世博不同，但在消费板块上还是有些类似，是有实质性的影响，大家预期高对股价肯定有正面影响。”陈雷告诉记者。他认为，现在炒作大消费概念有点早，“就像世博会，资金会先炒与基建相关的，等快开园了，才转向大消费板块。”
综合业内人士的建议，投资者可适当提前布局上海本地优质的消费概念股，如新世界（600628）、百联股份、豫园商城（600655）、锦江股份等公司。李叶
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