碧桂园连续6年上榜《财富》世界500强 社会累计捐赠超百亿元

8月3日，财富中文网发布了最新的《财富》世界500强排行榜，中国上榜企业增至145家，公司数量位居各国之首，展现了中国经济的强大活力。

其中，碧桂园以810.91亿美元的营业收入、41.54亿美元利润位列榜单第138位，相较2017年初次上榜时的排名，六年累计提升329位，榜单排名持续突破，展现可持续发展的综合实力。

值得注意的是，碧桂园2021年度纳税总额超600亿元，直接和间接创造就业岗位超200万个。此外，杨国强家族及碧桂园集团、国强公益基金会在公益慈善领域已坚持投入长达20余年，为社会累计捐赠超百亿元，涉及精准扶贫、乡村振兴、教学科研、社区可持续等各个方面。

营收仍显韧性

2021年下半年以来，随着限购、限贷、土地“两集中”等调控政策收紧，融资环境受限，流动性危机隐现，甚至部分规模房企也出现债务违约、工程停工等问题，加之疫情反复、散点式爆发，线下销售遇冷，客源难以形成有效支撑，市场低迷之下房企分化加剧，行业进入寒冬期，对房企穿越周期的能力提出了更高的挑战。

而这也是体现房企抗风险能力的机会。

据了解，2021年碧桂园全年权益合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平方米。同时，财报显示，碧桂园2021年全年营业收入为5230.6亿元，同比增长13%。而毛利、净利、股东应占核心净利润分别为927.8亿元、409.8亿元、269.3亿元。

2022年上半年，受疫情波动、经济下行等因素影响，房地产融资持续收紧，购房者观望情绪浓厚，尽管政策面有所缓和、好转，但市场下行压力持续，房企普遍面临困境，碧桂园累计实现权益合同销售额为1851亿元、权益合同销售建面2348万平方米。根据克而瑞数据统计，碧桂园上半年全口径销售额为2469.9亿元，保持行业领先。

除了经营情况外，房企的现金流净额也是反映房企真实经营状况的重要指标。

2021年，碧桂园实现经营性现金流净额为正，达到108.6亿元。在地产行业资金链持续承压背景下，碧桂园是民营上市房企中仅有的少数几家能实现净经营现金流为正的公司。

此外，2021年全年，碧桂园累计权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%，已连续6年达到90%或以上，持续领先于行业平均水平。

数据显示，今年1月-4月，碧桂园的回款率进一步提升至95%。而销售回款率越高，则代表资金周转速度越快，有利于实现公司自有资金的良性循环。

“行稳致远”的发展路径

近几年，碧桂园从追求规模扩张的“高负债、高杠杆、高周转”的经营发展模式转向了更高质量发展模式，并十分重视债务结构优化。

2018年下半年开始，碧桂园就将“行稳致远”作为战略统筹指导公司发展，实现房地产开发等各环节的均衡。

碧桂园2020年-2021年净借贷必、短债比例

公开数据显示，截至2021年12月31日，碧桂园总有息负债余额同比下降2.6%至3179.2亿元，其中短期债务的占比下降至24.9%，现金短债比约2.3倍。净负债率为45.4%，较上年底下降10.2个百分点；加权平均融资成本5.2%，较上年底下降36个基点。

可以看出，这两年，碧桂园财务愈发稳健，债务结构持续优化，融资成本逐年下降。值得一提的是，今年以来，碧桂园还积极回购债券、及时兑债，持续向市场传递积极的信号。

今年3月22日，碧桂园发布公告称，公司全体董事、监事及高级管理人员将在二级市场购买不超1亿元人民币公司债券。

数据显示，截至7月29日，碧桂园董事、监事及高级管理人员以市场化方式在二级市场购买碧桂园地产公司债券，累计金额5999万元。

此外，截至2022年3月30日，碧桂园本年内已无境内到期债券，仅余腾越两笔可回售公司债，共计40亿元人民币。而截至2022年7月，碧桂园已经悉数偿还本年内所有到期美元票据，因此年内亦无到期美元债。

7月27日，碧桂园公告称，公司配售8.7亿股新股，配售股份占公司已发行股本约3.76%。据悉，是次募资最终簿记获得多倍覆盖，发行股数从8.4亿股增发至8.7亿股。

碧桂园方面表示，是次募资可支持公司优化债务结构和资本结构，增加股权比例，在行业普遍受到挑战的时候继续降低自身的负债率；同时，可支持公司于境内外公开市场的债券回购，继续减少公司境内外的债务规模。

对此，联昌国际评论认为，碧桂园的配售交易有助公司强化其资产负债表。其认为公司会用部分资金回购其美元债，将会为其带来好的收益及节省利息支出。

积极履行社会责任

对社会责任的重视与否，同样也成为了评价一家房企的重要指标之一。

碧桂园作为一家行业龙头、世界500强企业，坚持以社会责任为己任，至今已服务1400多个城镇超450万户业主，直接和间接创造就业岗位超200万个，2021年度纳税总额超600亿元。

此外，杨国强家族及碧桂园集团、国强公益基金会还在公益慈善的领域坚持投入长达20余年，为社会累计捐赠超百亿元，涉及精准扶贫、乡村振兴、教学科研、社区可持续等各个方面。

据统计，杨国强家族及碧桂园集团、国强公益基金会的帮扶项目已覆盖全国16省57县，同时还因地制宜推进教育、产业、就业、党建等“4+X”精准帮扶举措，至今共助力超49万人脱贫，帮助超过50万人次困难学子通过教育改变命运。

而在脱贫攻坚战取得胜利后，碧桂园继续长期坚持把乡村振兴作为主业之一做下去，在原有“4+X”扶贫模式基础上逐步形成了坚持党建引领，聚焦五大振兴，帮助乡村落地能持续产生效益的若干产业模块，并以产业模块的效益反哺乡村公用事业的“1+5+N”乡村振兴模式，助力实现农业农村现代化。

编辑：程阔

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