200亿自救计划夭折，付款条件没谈拢？恒大股价暴跌12%

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 帅可聪 陈锋 北京报道

10月21日，中国恒大（03333.HK）股票收盘暴跌逾12%。此前，这家深陷债务危机的地产巨头公告透露，一项价值200亿港元的变现计划夭折。

今年9月，恒大宣布将通过出售股权等资产以图自救，这笔价值200亿港元的交易正是该计划的一部分，交易标的则是恒大物业50.1%的股权。随着这笔重大交易告吹，恒大的自救之路也再添变数。

自救计划夭折股价大跌

作为中国地产业巨头之一，恒大债务危机出现后，其一举一动备受市场关注。

10月20日晚，停牌多日的中国恒大、恒大物业、合生创展（00754.HK）均发布公告，宣布合生创展收购恒大物业50.1%股权的交易终止，同时股票将于次日复牌。此前10月1日，恒大曾与合生创展的附属公司订立协议，向其出售恒大物业约54.16亿股股份，占恒大物业已发行股本的50.1%，交易对价约为200.4亿港元。

受此交易终止影响，中国恒大股价21日开盘即大跌逾10%，最终收跌12.5%，至2.58港元每股。恒大物业收盘亦重挫8.01%，至4.71港元每股。合生创展股价则振奋大涨，涨幅一度高达13.6%，最终收涨7.6%，至26.6港元每股。

对于交易失败的原因，中国恒大仅在公告中表示，2021年10月12日，从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于2021年10月13日行使权利终止该协议。证券及期货事务监察委员会执行人员已向公司表示，对以上事项不发表意见。

但从合生创展的公告中不难看出，交易告吹主要源于双方未能谈拢有关款项支付的交易条件。合生创展在公告中透露，10月13日，公司发出买方通知要求卖方按照协议履行其责任，同时保留买方的所有法律权利，包括其在该协议项下的权利。但在发出买方通知后，公司接获卖方通知，表示卖方予以解除或终止该协议。

合生创展表示，公司不接受卖方所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容，并已反驳卖方方面通知。公司重申买方至今仍准备根据该协议完成买卖销售股份，只是对方于订立协议后提出修改其中包括代价的付款条款，买方认为不可接受。

合生创展表示，根据协议，公司应该先将代价支付到目标公司的银行账户里，等结清目标公司与卖方担保人及其关联方之间的应收应付款后，再将余额支付予卖方。但中国恒大要求将代价先直接付给卖方，这难以保证目标公司收到卖方担保人及其关联方的应付款。

值得一提的是，合生创展公告还透露，根据双方订立的协议，这笔交易的违约金高达10亿港元。

监管层谈恒大事件风险

恒大债务问题不仅是市场的焦点，监管层对此也格外关注，多位有关监管部门的人士都曾对此发声。

中国人民银行行长易纲近日在2021年G30国际银行业研讨会上表示，总体而言，恒大风险是个案风险。应对时要避免恒大的风险传染至其他房地产企业，同时要避免风险传导至金融部门。

易纲强调，有信心能把风险控制在一定范围，避免发生系统性风险。应对恒大事件的原则是，严格按照法律规定的受偿顺序，充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益。在此过程中，尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。将坚持法治化的原则，确保所有债权人和利益相关方的正当合法权益得到公平对待。

银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞，在国新办21日下午举行的新闻发布会上回应表示，恒大集团的问题主要是个别现象，是个别企业的问题，它不会对行业或者对整个中资的企业信誉带来大的影响，因为中资企业信誉的关键和根本在于中国宏观经济的稳定向好。关于恒大的事情，相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则，依法依规开展风险处置化解工作，相关工作正在推进。

此外，证监会主席易会满在2021金融街论坛年会上演讲时，提到了推动债券市场健康发展的问题。易会满表示，要坚决从源头上遏制过度发债融资。一方面，建立完善跨市场信息共享制度，聚焦控制发行人综合负债水平，健全有效的债券融资约束机制，防止“高杠杆”过度融资。另一方面，进一步压实中介机构责任，完善债券承销、评级等业务执业规范，督促端正发展理念，提升执业质量。

易会满还表示，要稳妥处置债券市场违约风险。区分增量与存量，区分一般公司债与城投债，区分短期流动性困难与持续经营能力丧失，分类采取措施、精准拆弹，突出重点、抓早抓实，切实维护债券市场平稳运行。同时，通过提升违约债券转让效率、优化上市公司债转股实施渠道、完善债券违约司法救济渠道等方式，进一步健全市场化法治化违约处置机制。

编辑：严晖    主编：夏申茶

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