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上半年亏损8328万港元,皇朝家居 “不务正业”加速业务外拓「财报时间」

作者:李贝贝

来源:华夏时报

发布时间:2021-09-12 08:40:18

摘要:皇朝家居控股有限公司(01198.HK,以下简称“皇朝家居”)半年报显示,今年上半年,公司亏损虽有所收窄,但归属母公司净亏损仍高达8327.90万港元,未恢复至疫情前的盈利水平。

上半年亏损8328万港元,皇朝家居 “不务正业”加速业务外拓「财报时间」

本报记者  李贝贝  上海报道

皇朝家居控股有限公司(01198.HK,以下简称“皇朝家居”)半年报显示,今年上半年,公司亏损虽有所收窄,但归属母公司净亏损仍高达8327.90万港元,未恢复至疫情前的盈利水平。值得注意的是,在家居行业增长放缓的大环境中,皇朝家居近年加速自身转型,业务范围已拓展至房地产、金融等领域。市场分析人士指出,皇朝家居应“考虑渠道布局的平衡与多元化发展”。

负债率升至5年新高

公开资料显示,皇朝家居原名“皇朝家俬”,成立于1994年,于2002年在香港联合交易所主板上市,是第一家在港上市的内地家居企业,2020年8月更名为“皇朝家居”。据《中国房地产报》报道,在其巅峰时期,庞大的产业链覆盖全国400多个城市和地区,拥有当时业界最多的2000多家品牌专卖店。

不过,由于近年传统家居企业面临增长压力,这家曾经的行业龙头也不可避免地走上了下坡路。过去几年,皇朝家居整体呈缓慢增长态势。2017年-2019年,公司归母净利润分别约为4687万港元、5364万港元、6297万港元。2020年,皇朝家居归母净利润为7.14亿港元。但年报坦言,溢利大幅增加乃由于该集团于2020年财政年度确认土地收回税前收益净额10.63亿港元。

9月1日,皇朝家居发布2021年中期业绩报告。中报显示,皇朝家居上半年主业继续遭遇“滑铁卢”,表现不尽如人意。

据中报数据,今年上半年,皇朝家居实现营业收入4.42亿港元,同比增长100.54%。其中,出售货品收入为皇朝家居的主要收入来源,实现收入4.30亿港元(去年同期为2.15亿港元);同期,“本集团的酒店业务已逐步好转”,来自酒店业务的收入为1268.8万港元(上半年同期为573.9万港元)。此外,还有来自银行及其他利息收入、销售废品、租金收入、政府补助等的其他收入及收益,共计463.96亿港元。

营收大幅增长之下,皇朝家居股东应占亏损收窄:上半年,公司归属母公司净亏损8327.90万港元,亏损同比减少36.57%,但仍未恢复至疫情前的盈利水平。据2019年中报,2019年1-6月,公司归母净利润为1265.7万元。

期内,皇朝家居的毛利率由毛损率5%提升至毛利率15.2%。皇朝家居在中报中强调,“本集团家私业务的毛利率已反弹至正常水平。”对比2020年,受疫情冲击及促销影响,皇朝家居整体毛利率出现下跌,从2019年31%降至2020年的11%。

负债情况方面,今年上半年,皇朝家居流动负债总额由11.5亿港元增长17%至13.5亿港元,非流动负债总额由6.66亿港元126%增至15.06亿港元,负债率达52.33%,为2017年中期至今最高水平。

中报解释说,今年上半年,公司与控股股东科学城集团进行多方面的深度合作,探索在不同领域上的潜在投资机会,包括地产发展项目及其他商业领域,“因此,财务开支也有所上升”。同时,截至6月30日,公司流动资产净值为9.06亿港元(2020年,流动资产净值11.6亿港元),流动资产净值减少主要由于向联营公司注资。

“押注”房地产

2021年中报指出,皇朝家居将“继续深耕家具及其家居产品市场”。除特许经营业务的方式外,公司将致力向商业客户承接更多家具项目,并透过当地的分销商参与当地的地产项目,向潜在业主出售其产品。

对于家居主业的未来前景,皇朝家居此前曾向媒体强调,“大家居永远是皇朝家居的主打业务”,但《华夏时报》记者注意到,正如官网所言,称“集团一直积极物色机遇为其资本增值”。近年,皇朝家居在主业之外进行了更多新领域的拓展,其中于地产业务方面的动作尤为突出。

官网透露,2020年11月,集团与港龙中国地产旗下全资附属公司成立合资公司,并以人民币38.3亿元投得石滩土地,土地总面积达19.6万平方米,为当地2020年成交额最高的土地交易。彼时,皇朝家居主席谢锦鹏称,“成立合资企业竞投相关土地,是活化本集团土地资源计划的一部分”。据官网资料,合资公司已在广州增城区设立售楼中心,预期在今年下半年完成,目标是2021年第三季预售楼花;该住宅建筑项目的第一期预期于2022年第一季度竣工。

值得一提的是,按照地块总价以及皇朝家居的持比股份(40%),其实际需要支付的土地价值约为15.32亿元,此次拿“地王”的金额代价超过2020年公司收入。

事实上,皇朝家居转战房地产行业并非突然之举:2019年6月,皇朝家居与科学城(广州)投资集团有限公司(以下简称“科学城”)订立了《买卖协议》,科学城成为皇朝家居的第一大股东,而科学城主业为建筑、房地产开发、物业管理等。在家具行业增长放缓与自身转型发展的双重背景下,皇朝家居与科学城展开合作,并直言“科学城在城市重建方面的专业知识和经验,将为本集团的土地资源带来良好的发展前景”。

2021年中报也指出,“随着本集团日益深化与控股公司科学城集团的合作关系,未来将会有更多的机会探索及发展其他领域,有助分散本集团的业务风险,进一步扩大业务规模。”

《华夏时报》记者看到,地产业务之外,皇朝家居还进军了金融领域。2020年,公司与科学城的金融板块建立了业务合作,先后2次、共计人民币1.475亿元投资科学城(广州)融资租赁有限公司,现持股22.5%。皇朝家居称,此举“有利本集团进一步探索融资租赁业务的发展空间”。

2021年7月,皇朝家居又宣布,要以注资方式再次收购广州融资租赁股权,若收购完成,公司股权将增至逾50%,成其控股股东。目前该笔收购仍在推进,尚未正式敲定。

此外,皇朝家居还新增一项小业务,主要为铝锭及铝棒等商品的实物交易,但业务体量较小。目前,无论是金融、地产,还是原材料业务,其营收情况在公司财报中还未有所体现。

对于皇朝家居加紧外拓业务版图、尤其是在房地产行业的积极动作,中国家居建材装饰协会秘书长胡中信曾分析指出,皇朝家居转向房地产渠道,优势在于其定位于中高端,发展时间较长,产品质量值得信任,具有一定的品牌优势。“但这不是一个很完善的布局,”胡中信解释说,楼盘虽然拥有集中性的消费群体,但是受到相关政策的影响比较直接。“如果直接面对消费者,受政策的影响相对会小。接下来,皇朝家居还需考虑渠道布局的平衡与多元化发展。”

就8328万港元的亏损如何弥补、公司投入巨额资金押注房地产的情况以及与家具制造、销售等主营业务能否产生协同,未来公司将如何提高主营业务营收的具体计划等问题,《华夏时报》记者向皇朝家居发出采访提纲,但截至发稿未收到回应。记者数次拨打集团总机,也无人接听。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁


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