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聚焦文旅 | 海口观澜湖电影公社:开发初衷为拍电影,收入主要来自门票

作者:李未来

来源:华夏时报

发布时间:2020-10-17 19:31:14

摘要:十一前夕老北京街区开放后,海口观澜湖华谊冯小刚电影公社(下称“电影公社”)的开发工作接近尾声,至此,电影公社的三大主题街区(1942街、南洋街、老北京街)已全部展现。

聚焦文旅 | 海口观澜湖电影公社:开发初衷为拍电影,收入主要来自门票

图为电影公社老北京街景 李未来 摄

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 李未来 海口报道

十一前夕老北京街区开放后,海口观澜湖华谊冯小刚电影公社(下称“电影公社”)的开发工作接近尾声,至此,电影公社的三大主题街区(1942街、南洋街、老北京街)已全部展现。

2012年观澜湖集团、华谊兄弟传媒集团与导演冯小刚成立项目公司,投资近50亿元,把电影公社建造成为颇具年代感和电影艺术的街区样式,成为一些经典电影的诞生地,比如冯小刚导演的《芳华》,同时也吸引不少游客前来观赏。

这是一个不同于自然景区、人文景区、游乐场的旅游地,而是艺术景区的概念。它的设计理念是怎样的?商业模式又有何不同?功能性又有哪些?9月29日,电影公社总经理叶小舟接受了《华夏时报》记者的专访,揭开这个艺术景区的神秘面纱。

用电影美术构造建筑

《华夏时报》记者:1942街、南洋街、老北京街都各具特色,在开发之初,它们是依循什么设计理念?

叶一舟:我们景区主要的是三条街:1942街+芳华,南洋街,老北京街。老北京街开放以后,基本上所有的景区都开放了。

所有街区都是按照电影的美术来设计的,整体的设计师是冯小刚导演的美术指导石海鹰,他们是从电影和美术的方式去做这个街区的设计的。按照电影的场景先把图全部画出来,再由建筑设计院做建筑的这一部分,去把它实现出来。

老北京街还有一位设计老师是田晓希,这两位都是比较著名的电影艺术指导,他们会考虑场景之间的关系,或者叫故事性,考虑到将来拍片子怎样才能更好地呈现。另外他们会找大量的历史资料,以及过去那个年代的照片,争取做到还原,所以你看1942街和南洋街,每个建筑都是不一样的,都是先找了一些原型,然后再整理、修改和完善。南洋街的那些招牌,每一个牌子是怎么做的,字是怎么来的,都有一些讲究,每个牌子都不一样,这就是细节的东西。

《华夏时报》记者:这几个街区分别代表了什么文化?

图为电影公社1942街景.jpg

图为电影公社1942街景  李未来 摄

叶一舟:这三个街区是按照不同的年代和地域做的,比如说1942街,它代表的是过去长江流域的重庆、武汉的那种感觉,你看1942街的楼梯、台阶,是重庆山城的那种感觉。而且那个年代长江流域的很多建筑材料用的是木头,所以你看街上的门板、外墙就是木头做的,材料也不一样,它反映的是三四十年代的风格。南洋街反映的是中国岭南文化,它跟长江流域不一样。19世纪的时候广东、福建等地沿海居民下南洋赚了钱,然后在民国初期回到家乡盖房子,他们接受了很多西方建筑的元素,所以建的房子有一点欧式,同时也有一点中式,比如雕花,于是形成了一种很独特的建筑流派——骑楼。现在广州的上下九步行街有保留一些这种建筑,海口的市区有一个骑楼老街也保留了一些这种建筑风格,厦门的思明路老街也有,但是都没有成规模,很多慢慢地消失了。所以我们想到借岭南的这种特色文化做一条街。

图为电影公社刚开业的老北京街区民族文化宫大楼.jpg

图为电影公社刚开业的老北京街区民族文化宫大楼  李未来 摄

北京街体现的是黄河流域的文化,展现的是1950年到1970年这个时间段。所以街区有很多苏式建筑,像大会堂、博物馆之类的,我们就是按照这个感觉去做的设计。这个街区的很多建筑是有原型的,比如民族文化宫那栋建筑,原型在唐山,旁边有一栋红色的楼,是50年代北京电影学院的一栋楼,所以很多剧组人员过来一看就觉得很熟悉。另外有一栋中苏友谊会堂,是按照那个年代的造型设计的,再往里边走,就是原来北京的那些民居、胡同,这是按照原来的北京百货大楼、前门大栅栏文化一条街、南锣鼓巷、后海胡同等建筑样式来设计的。

另外我们还有一个区就叫老炮胡同区,还没有完工,可能几个月后开放。

所以它是按照不同地域、不同年代的风格来设计和建设的。

《华夏时报》记者:这几个主题街区的年代选择是怎么考虑的,为什么民国街选择上世纪三、四十年代,老北京街选择五、六十年代?

叶一舟:对于年代的选择,我们主要还是根据电影来的,1942街是从冯导《1942》那部电影里汲取了灵感。那部电影有一段戏取景于重庆的一条街道,其实1942街就是以重庆那条街为样本的,我们把电影里的场景复制到这里,那是比较现成的东西,直接可以拿来用。

南洋街、老北京街也是从拍电影的角度去考虑的。当时冯导计划有一部电影要在这里拍的,后来这个计划推迟了,但我们的景区还是按照原计划建造。芳华景区是为了拍《芳华》这部电影才建的,拍完了之后就把它留下来了。

过去拍电影制景要花很多钱,比如墙用三合板等一些假的设计,拍完之后就拆了,很浪费,但如果多花一些钱,就可以把这些景固定下来。后来一想,不如就把它做成实际的建筑,然后拍完这个地方就留下来,做成一个景区。

门票是主要收入来源

《华夏时报》记者:电影公社的收入来源有哪些?商业模式是怎样的?

叶一舟:我们的收入模块有三个:门票收入,商业业态的租金,剧组的场租(包括在景区和摄影棚取景)。另外还有酒店(影人酒店),是配套给剧组工作人员用的,有时一个剧组来几百人,价格又不能太高,所以这个酒店是一个经济性的,原来总的房间数有560多间,现在有一些长租的,还剩下大约300间对外营业,在没有剧组的时候就接一些旅行团。

门票收入是占最主要的,大概能占到70%,租金占到百分之十几,影棚、拍戏的场租也是百分之十几。

《华夏时报》记者:新开业的老北京景区的招商情况如何?

叶一舟:老北京景区招了一些特色商家,有大一点的餐饮品牌,因为游客来玩的话,吃肯定是其中的一大内容,还有客栈之类的,还有特色的商品零售,比如卖旅游纪念品。

另外还有一些影视文化公司,我们本身也想把这个区域打造成影视产业的聚集地,邀请一些影视公司在这里落户,他们过来后自然也会把很多项目带过来。影视的产业链有前后期,比如设备租赁,演艺经纪、后期制作、特效等等,把这些公司也招进来,还有动漫这一类型的。

老北京街区刚开街,那些正式的铺面主要是以临街的花车的形式来做,里面的铺面很多已经签了合同了,然后再去做装修,每一家对装修的需求都不一样。

《华夏时报》记者:今年疫情,全国旅游业都受到影响,电影公社对商户有什么减免优惠吗?

叶一舟:2月21号我们就恢复开放了,其实我们心里清楚,开放肯定是赔钱的,游客的消费,连员工的工资都不够,但我们还是坚持开放。那时候人很少,每天就百八十号人,5月份以后慢慢恢复到每天几百人的样子, 7、8月份就恢复得差不多了。

实际上我们从疫情开始对所有的商户都有租金减免的政策,2、3月份租金、物业费全免,5、6月份物业费收一半,租金全免。7月份租金、物业费都开始恢复,因为人流是恢复正常了,但商家做生意还是觉得难,虽然游客数量差不多了,但游客的钱包好像捂得很紧,进来转了转,但是不消费,商户说游客进来不像以前,可能因为今年经济形势不太好,游客消费也比较少。我们就根据不同的业态也推出一些优惠,有些店确实很用心的在经营,就适当再减免一些。

我们跟商户平常也在密切接触,希望能一起度过这个难关,预期往后几个月还是不错的,特别是这次十一长假,我们觉得应该会不错,这次是八天长假,国庆节期间海南过海是免费的,有很多自驾游的会过来,我们预期后边会越来越好。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁


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