叶檀

2018年，瞅准机会，在一线城市和核心二线城市的交通咽喉商业发达之区，买一套房，安放自己的灵魂和身躯。

比特币不断创新高的同时，美国开始了对其一系列的测试。比如价格测试、衍生品测试、监管规范的测试等等，你要说这后面没有一只手，谁信？

原来比制造业还难做的行业，从黑色系到有色，从钢铁到煤炭，涨得已经没天理了。原来准备去养猪的钢铁企业，突然变成了富二代。

全国一些地方抢房潮还在持续。北京房价下跌了，可房地产市场还是热火朝天，问题是一线城市是被硬生生摁下去的，三四线城市就成为最大受益者。房地产热潮涌到三四线，是房产热的下半场了，想风险低一点，看城市，看城市，看城市。

人工、原材料、环保等成本上升，传统行业中有两类可以生存：拥有部分垄断优势的大型企业，别人无法取代的与特色企业，行业内的并购重组是大势所趋。传统中低端制造业在逼迫下，未来五到十年估计会有一半倒闭、被吞并，浴火重生的企业现在已完成了转型，与国际化布局。

退市制度嚷嚷了不是一天两天了，到现在还没有正常的退市制度，不是缺少英雄振臂一呼，也不是大家不知道消化系统的重要性，而是退市制度本身有问题，上市公司与各方利益相关度太高。

上海租赁住房增加70万套，现在的市场租赁住房大约在100万套左右，增加的套数不在少数，这像块巨石一样，抑制住了土地市场和租金。上海市政府必须预料到，一旦租赁土地增加，周边的地价也会受此影响而下挫。如果是特别富裕的地区倒也算了，如果是负债率特别高的地区，如此地价岂不是要了地方政府的命吗？

2008年受金融危机影响，原材料板块大幅下降。2015年股灾之前，是资金加杠杆造成的假牛。此次的原材料价格上涨是去产能造成的，并且上去了就很难下来，这是制造业的一次大变革。我们以为钢铁价格已经很高了，结果还会继续高，跟房地产价格一样，涨得让你怀疑人生。

以前是政府逼迫买房，因为不买房就不能落户，不落户就没有养老、入学等一系列公共福利。现在，无锡正式宣告，租房的人也可以落户了，附着在房地产上的公共福利下降。如果说，以前是逼迫买房，现在，则是政府从房地产的做多阵营中退出。如果政府大部队退出，你还在里面干什么？

房地产不光是经济的温度计，也是货币的温度计。房地产在某种程度上是货币的定心锚。中国房地产一直处于上升周期，因为货币一直高烧不退。

刚开始接盘的时候，融创并不完全知道乐视情况的严重性，一旦融创的风控人员向孙宏斌合盘托出，快刀斩乱麻式的资产剥离随之展开。根据时间推断，最晚在二季度，万达已经成为融创与乐视资产运作背后的隐形之手。也就是说，在那个时候，决定了贾跃亭的命运。如果万达在1季度就已经进入，那就是一个局。

新房受政策调控影响极大，二手房的成交量和价格才能反映真正的市场情绪。 据郁亮说，深圳14%新房，86%二手房，二手房是个庞大的市场。二手房市场缓慢上升，深圳房地产最快的增长时期已经结束了，市场进入震荡期。跟股市一样，跌，跌不下去，涨，不让你涨。