博鳌视点|陈启宗：中国房地产行业有很多“疯子” 不调整就会成为市场牺牲品
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 陆肖肖 琼海报道
在2018年博鳌房地产论坛上，恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗表示，中国房地产市场发展迅速，但有许多开发商仅仅追求量和速度的发展，在中国的房地产行业里面出现了很多“疯子”。随着环境的改变，市场会逼着你去调整经营模式，调整不过来的人，恐怕就要成为市场的牺牲品，希望大家做一个长命的房地产商。
陈启宗谈到，改革开放以来的40年是中国房地产一个最佳的机遇，房地产市场的发展可以说是历史上前无古人，后无来者，对比二三十年前，中国的住房情况发展迅速，体量之大简直不可思议。
陈启宗指出，在那个年代，房地产商基本上只有一个思维和一个战略，就是只追求量，规模越大越好。现在很多房企还完全在量的领域里考量，动不动就是5000多亿、3000多亿。
“我不否认在住房房地产发展的早期，量是极度重要的”，陈启宗表示，但是随着时间的推移，那个量是不是还是那么重要呢？这是值得我们思考的一件事。当你有量的时候，速度也就变成一个大问题，你的速度不够，是绝对比不过别人的。
陈启宗指出，在以往的年代里，有很多不正规的方法拿地，拿地、拿钱都是很特别的方式，作为住宅房地产商完全是一个量和速度的发展，所以中国的房地产行业里面出现了很多“疯子”。
“我去年在这里说的最后一句话是说，希望大家做一个长命的房地产商。恐怕一年一年的过去，做到这一点越来越难”，陈启宗接着说：“因为随着环境的改变，市场会逼着你去调整经营模式，也就是要调整你的心态，调整不过来的人，恐怕就要成为市场的牺牲品。我还是说去年的那句话，希望大家能够借着心态的改变，借着经营模式的改变，从而做一个长命的房地产商，做一个长命的企业家。”
责任编辑：张蓓
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