林肯公园房价280万月租6500元

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 于玉金 实习记者 吴雨静 北京报道

近日，记者以购房者的身份来到了位于北京亦庄的林肯公园小区进行走访。链家工作人员告诉记者，目前小区内待售商办房数量较多，而待售住宅房的数量较少。在政策规定下，购房者可以在拥有一套商办房的基础上再购买一套住宅，因商办房总体价格不高，现在还是受到部分购房者的关注。

接着记者询问了一套70多平米的二室一厅商办房的情况，链家业务员向记者表示 “这种房型的数量也少，只有东南，西北两个角上，其余的都是开间。现在这种房是4万/平米左右，总价大概在280万。”

而同小区内90多平米二室一厅的住宅房，总价在560万左右，均价在6.5万/平米。

当询问到商办房租金时，链家业务员对记者说，当前商办房两居室的租金是6500元/月左右，较去年上涨了近1000元/月。

与商办房一样，住宅房的租金也是高了不少。90多平的二室一厅住宅房，租金已经达到7500元/月左右。

按照“租价比”的计算方式，林肯公园70余平米商办两居的租价比约为2.8%，而同区域90平米两居住宅的租价比为1.6%。

责任编辑：张蓓

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