央行：房地产信贷增长势头回落 有利于抑制房地产泡沫

华夏时报记者 吴丽华 北京报道

7月12日，央行公布了上半年金融数据， M2再创新低备受关注之外，房地产调控信贷数据也是需要重点关注的数据之一。

当天下午举行2017年上半年金融数据媒体吹风会上，央行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘表示，央行积极指导金融系统配合做好房地产调控的相关工作，上半年房地产贷款数据呈现出房地产贷款余额增速回落、房地产贷款增量占比下降，个人住房贷款抵借比率降低、个人住房贷款期限缩短四个特点。

一是房地产贷款余额增速回落。2017年6月末，人民币房地产贷款余额29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上年末回落2.8个百分点。其中，房地产开发贷款余额7.76万亿元，同比增长9.8%，比上年末高1.6个百分点；个人住房贷款余额20.10万亿元，同比增长30.8%，比上年末回落5.9个百分点。

二是房地产贷款增量占比下降。上半年房地产贷款增加3.04万亿元，占同期各项贷款增量的38.1%，比上年全年占比低6.7个百分点。

三是个人住房贷款抵借比率降低。今年6月份，金融机构个人住房抵押贷款平均抵借比，也就是当月批准的抵押贷款金额与抵押品价值之比为59.3%，比上年12月份低2.1个百分点。

四是个人住房贷款期限缩短。6月份发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月，比上年12月份缩短了两个月。

阮建红表示，综合上述数据，房地产信贷增长势头回落，个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降，这些变化有利于抑制房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。

此外，她还提醒媒体要客观看待M2增速放缓。她表示，随着稳健中性货币政策的落实以及加强金融监管效应的显现，近期商业银行一些与表外产品相关的资金运用科目扩张放缓，由此派生的存款及M2增速也相应下降，这是金融体系降低内部杠杆的客观结果；只要实体经济合理的融资需求得到满足，M2增速放缓实际上反映了存量货币周转效率的提高，比过去低一些的M2增速可能成为新常态，对其变化可不必过度解读。

编辑：金微   主编：冉学东

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