富豪疯狂套现，股市楼市要见顶？

水皮

顶级富豪频繁套现

这个世界上有先知先觉的人就有后知后觉的人，一般来讲这些富翁在投资方面嗅觉是非常敏感的，当然他们变现起来也是非常心狠手辣的。

10月21日胡润研究院发布了一个套现的富豪榜——《2016年胡润富豪套现榜》，这个榜单很有意思，它的数据表明，自2015年7月1日至2016年8月15日的一年间，上榜的30个大陆富翁套现是692亿元，人均套现达到了23.1亿，其中马化腾减持腾讯股份获利79亿，成为2016年的“套现大王”。

顶部将近？

那么大家关心的是，他们的套现对于市场来讲是不是意味着顶部的出现？因为无论是股市还是楼市，大富豪们的套现往往是阶段性顶部的到来时间。

先来看看股市

大多数富豪都是通过减持上市公司股票来套现的，比如马化腾，年初腾讯的股价才140港元/股，现在已经到了214港元/股，这一路上马化腾就在套现。

大家还记得2007年上证指数6124点之前，A股市场上也是有一波套现潮，2007年套现的数字平均为26亿，创下了当时的新高。

A股最近的减持潮也是出现在5178点牛市，就是去年，这一年的平均套现的额度是从12亿飙升到了28亿，创下了10年内的历史最高水平。

大势如此个股也是如此，投资股票的朋友真的是要关注这些风吹草动，因为你跑在前就意味着盈利，跑在后就意味着套牢。

那么我们看看同样的情况会不会发生在楼市？

套现的富豪榜同时也显示房地产行业套现的富豪是最多的，占比达到了21%。另外一个值得关注的点是，一些香港上市的地产股，比如恒大、龙湖、世茂等，在今年房价相对较高的时候也变现了。

这就不由得让人想起李嘉诚，他套现中国房地产的行为引起大家强烈关注，据不完全统计，2014年至今李嘉诚套现达800亿人民币。

那么，随着这些港资大佬的相继撤离，随着人民币的贬值预期越来越强，恐怕中国楼市也有可能阶段性见顶。

钱去哪了？

那么富豪们高位变现的资金都上哪里去了呢？

数据也表明，中国现在大陆地区的高净值人群60%都有海外的资产配置。我想这是有一定的道理的，一方面有跟风的可能；另外一方面，的确人民币的贬值预期也是让他们产生这种海外资产配置的很大的一原因；当然还有一个原因，那就是海外的资产现在相对于国内反而显得相对合理和便宜，更何况随着美元的升值，这些美元资产还有上升的空间；当然英镑最近一段时间的贬值，恐怕就是去英国投资的逢低介入的一个千载难逢的机会。

所以对于高净值人群来讲，不能把鸡蛋放在一个篮子里面，从分散的角度来讲，配置一定的海外资产也是有道理的。

我们知道日本的GDP在过去的20年中一直是下降的，但是很多人都没注意到日本的国民生产总值，也就是GNP一直是上升的，这个贡献主要来自于早期日本在海外的投资和布局。

所以，未雨绸缪，海外资产的配置并不是资产外逃那么简单一个事情，因为它有一个全局的平衡的过程。

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