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北京房价“高烧” 固安县城也疯狂

作者:福蒙蒙

来源:华夏时报

发布时间:2016-03-01 14:25:49

摘要:随着北上广深的房价变得炙热,其周边县城的房价又一次被塑造成了价值“洼地”。与北京仅一河之隔的固安县房价便是其中的一个缩影。

北京房价“高烧”  固安县城也疯狂

华夏时报(www.chinatimes.cc)记者 福蒙蒙 固安报道

随着北上广深的房价变得炙热,其周边县城的房价又一次被塑造成了价值“洼地”。与北京仅一河之隔的固安县房价便是其中的一个缩影。

在一个周末,我驱车前往固安一探虚实。

前两年我在北京买了一套房,位于南六环开外,选择这个地段一是因为囊中羞涩,实在买不起市里以及地铁沿线的房子,二是因为这里距离地铁大兴线首站也不过五公里,而且总有一些小道消息说地铁4号线会南延。

但最近我有点后悔了,如果地铁真的南延,那么固安的升值潜力岂不是更大?和老公合计了一下,周末带着娃驱车直奔固安。

从大兴去固安有两条道路可以走,一条是大广高速,还有一条是106国道,我选择了后者。过了野生动物园,道路两旁就有一排(人很多,这样形容真的很贴切)拿着户型图的销售在拦车,生生占了一个车道。

再往前走,我们路过了两个检查站,一个是北京的,一个是河北的,相反进京方向的车道排起了长长的队伍等待检查,而我们却畅通无阻。

过了已经干涸的永定河,就进入了固安,刚过河就看到道路两边停满了车,原来旁边就有个售楼处,我们找了很久都没有找到位置停车,直到一个销售上了我们的车,带我们绕到后边找到了一个停车位。这时我有些感慨,在北京买房子,也曾经遇到过日光盘,但似乎也没有这么多人。

到了售楼处,沙盘前挤满了人,销售在嘈杂的环境里用“背诵式”的语言向我们介绍着固安的发展潜力,以及楼盘的前景等等,“已经干涸的永定河未来会注水变成一个湿地公园”,“前期买房的很多客户都是空姐空少,这说明我们的品质很高”,这些话语伴随着大厅里播放的动感音乐,让人心情不能平静。

这时发生了一个小插曲,一个女销售问站在我身后的老公,我们是提前和销售约好的,还是在门口遇上的,如实回答了以后,这两位销售争执了一番,我们改由这位女销售来接待。

售楼处的环境让我心烦意乱,我两岁半的女儿已经没有耐心继续待在这里,我提议这位女销售带我们转一转周围的环境已经楼盘的工地,路上我们互相加了微信,在她的朋友圈,充斥着“当你思考的时候,别人已经赚了20万,该出手时不要犹豫”以及“固安万元时代马上到来”等字眼。

在第一位销售那里我了解到,这个楼盘很近的地方就有很成熟的商业体系,包括沃尔玛家乐福等大型超市,而当我实地探访时发现,确实有一个不算小的超市,但并不是沃尔玛和家乐福。而另一位女销售则领着我们开车到了一个看起来十分冷清的广场,这里有服装品牌ZARA、H&M还有GAP的专卖店,但后来我自己又来看了看,这几家店的门上都挂着锁,里边的货架上服装也少的可怜,并且不是新款。附近一家美发店的老板告诉我,这几家店平时是营业的,只是“款有点儿老。”

在我们开车到处转时,不止一次遇到了骑着摩托拿着户型图追着我们跑的人,而售楼处的销售则提醒我,不要理这些人。

中午吃过饭,我们又到了另一家售楼处,有意思的是,这和上午我去的第一家楼盘是一个开发商,并且户型设计几乎一样,价格也相差不大。和第一个楼盘一样,这里也是停满了车,售楼处挤满了人,一些销售等在停车的地方抢客户,差点大打出手。

第二家售楼处的销售告诉我,除了新机场利好外,去年中央电视台和北京电视台新闻都报道了北京地铁4号线会南延至固安的消息(这条消息我无法确定真假,但可以肯定的是目前北京市地铁规划里并没有这一条),所以很多人看好固安的房地产市场,再加上最近降首付、降息又降契税,固安的房地产市场更是升温。

在这家售楼处,销售为我做了一个详细的报价,并且告诉我,他们被集团要求每开一批房源,涨价至少两三百。这时上午的女销售给我打来了电话,问我是否吃完饭了,他们的楼盘销售火爆,希望我尽快过去。

孩子已经睡了,我们开车回到第一家楼盘,让销售到车上来帮我们做一个报价,这位销售显得有些着急,希望我们当天就可以定下来,因为他们新的价格已经“批下来了”,很快就会“9000以上。”(目前两家在各种优惠之后,价格介于8200—8500每平米之间),并且今天的房源已经所剩不多。

我坚定的觉得买房不是小事,需要回去慎重考虑,这时这位销售需要接待另一个客户,她找来一个同事来到我们车上“帮我们解答疑问”,希望我们俩“再商量一下”,我坚持要再考虑考虑就离开了。

晚上这位销售再次微信我,告诉我第二天还会开两个楼,希望我第二天可以早一点来,在得知我要带孩子上课后,还是嘱咐我尽量安排早一点,并表示:“我都替你们着急。”而这个时候我已经决定固安购房计划暂时搁浅。

我同事开玩笑说,你错过了发财机会,我却只是笑了笑。

如果说作为一线城市的北上广深房价“发烧”还有“需求”这一理由拖底的话,固安县房地产市场的“升温”却看上去更像是用一场用气氛渲染起来的“虚火”。


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